Bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

3 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo - Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp”. Như vậy, theo quy định của pháp luật, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là bắt buộc trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền).

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần có đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và gửi tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, UBND xã nơi có đất sẽ thực hiện hòa giải giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm. Việc hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Trong trường hợp hòa giải không thành, tùy trường hợp đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay chưa được cấp sổ đỏ mà thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cũng khác nhau. Cụ thể, Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

- Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Tòa án.

- Nếu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án có thẩm quyền.

Khi nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn cần nộp biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã kèm theo hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Ban KT-PL

Nguồn CAND : https://cand.com.vn/giai-dap-phap-luat/bat-buoc-phai-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-tai-ubnd-cap-xa-i760303/