Các công trình vi phạm tại Sơn Đừng Resort: Khẩn trương xử lý

3 giờ trướcBài gốc

Quá trình kiểm tra, UBND xã Đại Lãnh đã phát hiện điểm du lịch có tên gọi Sơn Đừng Resort tại khu vực Sơn Đừng, thôn Đầm Môn có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng. Cơ quan chức năng đề nghị địa phương phối hợp để xử lý dứt điểm những vi phạm này.

Nhiều công trình xây dựng trên đất nông nghiệp

Theo báo cáo kiểm tra của UBND xã Đại Lãnh, ngày 29-6-2015, UBND huyện Vạn Ninh (cũ) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Nguyễn Bá Luân (xã Vạn Thắng) khu đất tại khu vực Sơn Đừng. Theo đó, khu đất này có diện tích 33.045m2. Trong đó, 4.868m2 là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, còn lại 28.177m2 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến tháng 12-2049. Khu đất này được cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh lần đầu vào ngày 4-3-2020 và đăng ký thay đổi lần 3 vào ngày 14-4-2025 có tên Sơn Đừng Resort do ông Nguyễn Bá Tùng là chủ cơ sở.

Một công trình ở Sơn Đừng Resort.

Tổng diện tích kiểm tra trên thực địa hơn 29.860m2 (thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 12 - bản đồ địa chính của xã Vạn Thạnh cũ). Diện tích công trình xây dựng trên khu đất hơn 2.440m2. Trên khu đất xây dựng tổng cộng 17 công trình, gồm: 7 công trình bán kiên cố (6 bungalow, 1 nhà nấu ăn), 1 công trình kiên cố, 9 công trình tạm (chòi nghỉ, nhà kho...). UBND xã Đại Lãnh xác định việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp tại điểm du lịch này là không phù hợp với quy định. Người sử dụng đất căn cứ vào 2 giấy phép xây dựng số 06 cấp ngày 4-9-2015 và số 09 ngày 6-10-2015 do UBND xã Vạn Thạnh (cũ) cấp để thực hiện việc xây dựng các công trình trên đất.

Làm việc với UBND xã Đại Lãnh, ông Nguyễn Bá Tùng khẳng định là người trực tiếp xây dựng và quản lý toàn bộ hoạt động kinh doanh tại các công trình trên thửa đất số 10, tờ bản đồ số 12. Ông Tùng cho biết, việc sử dụng đất được thực hiện thông qua thỏa thuận miệng với chủ đất là ông Nguyễn Bá Luân từ năm 2018 đến nay. Ngoài ra, khi nhận bàn giao hồ sơ, ông chỉ nhận được 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Vạn Ninh (cũ) cấp cho ông Nguyễn Bá Luân và 2 giấy phép xây dựng được UBND xã Vạn Thạnh (cũ) cấp cho ông Luân (kèm sơ đồ mặt bằng xây dựng). Ông Tùng cho biết, bản thân cũng như ông Luân không nắm rõ các mốc giới khu vực đã chuyển mục đích sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Việc xây dựng các công trình được dựa vào sơ đồ kèm theo giấy phép xây dựng số 06 và số 09 do UBND xã Vạn Thạnh (cũ) cấp, dẫn đến việc xây dựng công trình không đúng vị trí. Đến khi cơ quan nhà nước cung cấp sơ đồ ranh giới và vị trí chuyển mục đích, ông Tùng mới nhận ra điều này.

Khẩn trương xử lý

Ông Huỳnh Ngọc Liêm - Phó Chủ tịch UBND xã Đại Lãnh cho biết, sau khi có kết quả kiểm tra, phát hiện các vi phạm của chủ cơ sở kinh doanh Sơn Đừng Resort, địa phương đã báo cáo cơ quan có thẩm quyền. Hiện nay, địa phương đang đề nghị cơ sở này phá dỡ, di dời các công trình không phù hợp trên đất nông nghiệp và xây dựng ngoài ranh giới cắm mốc. Đối với 2 giấy phép xây dựng do UBND xã Vạn Thạnh (cũ) cấp sai quy định, UBND xã Đại Lãnh sẽ ban hành quyết định thu hồi 2 giấy phép này.

Một số công trình được làm trên đất trồng cây lâu năm không đúng quy định của pháp luật.

Tìm hiểu được biết, toàn bộ thửa đất số 10, tờ bản đồ số 12, chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Bá Luân nằm trong phạm vi thu hồi đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn theo Quyết định số 1451 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án. UBND xã Đại Lãnh đã ban hành thông báo thu hồi đất số 55, ngày 16-10-2025 và kế hoạch thu hồi đất phục vụ dự án. Qua kiểm tra, UBND xã Đại Lãnh nhận thấy các công trình tại khu Sơn Đừng đều được xây dựng trước thời điểm cắm mốc Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn (hoàn thành ngày 20-8-2025) và trước thời điểm ban hành thông báo thu hồi đất của UBND xã Đại Lãnh. UBND xã Đại Lãnh căn cứ cam kết của chủ hộ kinh doanh và tiến độ thực hiện dự án, việc xử lý tiếp theo sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kết hợp với quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Làm việc với UBND xã Đại Lãnh, ông Nguyễn Bá Tùng cũng cam kết thực hiện việc đo đạc, cắm mốc, di dời các công trình nằm ngoài ranh đến đúng vị trí thuộc diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đối với các công trình không thể di dời được thì giữ nguyên hiện trạng cho đến khi cơ quan nhà nước triển khai việc thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy định; đồng thời cam kết không phát sinh công trình mới trên phần diện tích nằm trong Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn. Trường hợp Nhà nước xác định các công trình xây dựng không đúng quy định của pháp luật thì sẽ không yêu cầu bồi thường.

MẠNH HÙNG

Sở Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND xã Đại Lãnh đề nghị kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng tại Sơn Đừng, thôn Đầm Môn. Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND xã Đại Lãnh khẩn trương kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai và các quy định liên quan, đảm bảo đúng trình tự, thủ tục. Đồng thời, chủ trì phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh để tổ chức kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền đã được phân cấp quản lý. Theo đó, UBND cấp xã có trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình đầu tư xây dựng trên địa bàn của xã theo thẩm quyền đã được phân cấp.

Nguồn Khánh Hòa : http://www.baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/