Cách đo diện tích thông thủy nhà chung cư

5 giờ trướcBài gốc

Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy được sử dụng phổ biến khi tính diện tích nhà ở, nhất là căn hộ chung cư. Hiện nay, Luật Nhà ở chưa có định nghĩ cụ thể về diện tích thông thủy.

Tuy nhiên, dựa vào thực tế, có thể hiểu đơn giản diện tích thông thủy là diện tích bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ. Diện tích thông thủy không tính tường bao căn nhà và tường phân chia các căn hộ.

Cách tính diện tích thông thủy căn hộ

Cách tính diện tich theo kích thước thông thủy được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 143 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm diện tích ban công, lô gia, phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ; không tính diện tường phân chia căn hộ, diện tích tường bao căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật bên trong căn hộ.

Diện tích thông thủy gồm diện tích lô gia, ban công, phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ. (Ảnh minh họa)

Diện tích ban công được tính toàn bộ diện tích sàn, nếu ban công có phần diện tích tường chung, tính từ mép trong của tường chung. Với diện tích lô gia, tính toàn bộ phần diện tích sàn từ mép trong của tường chung hoặc tường bao căn hộ.

Nếu có trang thiết bị gắn liền với ban công hay lô gia nhưng thuộc mặt đứng công trình theo hồ sơ thiết kế thì trang thiết bị đó thuộc phần sở hữu chung của nhà chưng cư.

Vì sao khi mua nhà cần xác định diện tích thông thủy?

Diện tích thông thủy có vai trò quan trọng với cả người bán và người mua. Khi nắm được diện tích thông thủy, người mua sẽ biết chính xác diện tích cần mua, từ đó ước lượng số tiền bỏ ra để mua.

Nắm rõ diện tích thông thủy cũng giúp người mua tránh được những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

Bằng Lăng (tổng hợp)

Nguồn VTC : https://vtcnews.vn/cach-do-dien-tich-thong-thuy-nha-chung-cu-ar913317.html