Chính thức lên kế hoạch cưỡng chế loạt nhà xưởng vi phạm luật sau phản ánh của Báo Đại đoàn kết

một giờ trướcBài gốc

Công ty không được phép xây dựng nhà xưởng trên đất dự án

Ngày 24/11/2025, Báo Đại đoàn kết có bài viết: “Hà Nội: Lãnh đạo UBND phường Đông Ngạc im lặng trước hàng chục nhà xưởng “mọc” trên đất Dự án Khu đô thị Vibex” phản ánh nhiều năm nay, trên đất dự án Khu đô thị Vibex xuất hiện hàng chục nhà xưởng được Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội cho các cá nhân và doanh nghiệp thuê. Khi phóng viên liên hệ làm việc về tính pháp lý của những nhà xưởng này thì cả Chủ tịch UBND phường và Chánh Văn phòng UBND phường Đông Ngạc (Hà Nội) đều cáo bận hoặc im lặng.

Công trình vi phạm pháp luật này nhẽ ra phải bị cưỡng chế từ năm 2022.

Dự án Khu đô thị Vibex. Đây là dự án nằm trên địa phận của 3 phường của quận Bắc Từ Liêm cũ là Đông Ngạc, Thụy Phương và Đức Thắng. Dự án được quy hoạch nằm trên đất của Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội với quy mô dân số 7.000 người và có tổng mức đầu tư là 7.000 tỷ đồng. Tiền thân của Công ty là Nhà máy bê tông đúc sẵn Hà Nội được thành lập ngày 6/5/1961.

Nếu mọi việc được thự hiện đúng lộ trình, đúng quy hoạch, Dự án khu đô thị Vibex sẽ được triển khai với các chức năng đất công cộng đô thị có diện tích 24.528m2, đất cây xanh đô thị 163.698m2, đất đường giao thông với tổng diện tích 117.911m2, đất ở biệt thự gần 19.000m2, đất ở liền kề hơn 14.000m2.

Về nguyên tắc, khi được UBND TP Hà Nội lựa chọn làm dự án khu đô thị thì đất phục vụ dự án phải là đất sạch, được giải phóng mặt bằng. Thực tế không phải vậy, thay vì thực hiện đúng quy hoạch của UBND TP Hà Nội thì từ lâu Dự án Khu đô thị Vibex lại xuất hiện hàng chục nhà kho, bên trong chứa nhiều loại hàng hóa, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Giờ dự án nằm trong danh sách bị Thành phố thu hồi nhưng những kho xưởng rộng hàng trăm mét vuông vẫn tấp nập người, xe qua lại.

Những kho hàng và nhà xưởng này không hề có trong quy hoạch từ trước đến nay, có dấu hiệu xây dựng không phép, tiềm ẩn sự thiếu an toàn về phòng chống cháy nổ cũng như sự chưa rõ ràng về nghĩa vụ thuế đối với ngân sách nhà nước. Nhưng không hiểu sao suốt thời gian dài, dưới sự quản lý của tận 3 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm (cũ) là Đông Ngạc, Thụy Phương và Đức Thắng, những kho xưởng này vẫn điềm nhiên tồn tại.

Trả lời phóng viên Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Viết Chi- đại diện Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội cho biết, hiện công ty không tiếp tục thực hiện dự án vì không còn vốn, mặt khác dự án đã được TP Hà Nội chuyển giao thành dự án nhà ở cho một đơn vị khác.

Về các kho xưởng, ông Chi công nhận công ty đang cho thuê. Lý do, hàng năm công ty phải đóng tới 10 tỷ đồng tiền thuế đất nhưng không được sản xuất kinh doanh? Tiền cho thuê kho xưởng không ăn thua với tiền nộp thuế đất. Khi được hỏi các nhà xưởng có đáp ứng được an toàn phòng chống cháy nổ, ông Chi nói: “Ăn thua gì, đây toàn nhà tạm, chuẩn bị dỡ hết rồi”.

Cơn bão gần đây đã thổi tung mái của nhiều kho hàng, gây nguy hiểm cho các công trình lân cận.

Mới đây, làm việc với phóng viên Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Văn Công, Phó chủ tịch UBND phường Đông Ngạc khẳng định, phường đã lên Kế hoạch cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả trong lĩnh vực trật tự xây dựng đối với các công trình vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội. Cụ thể, cưỡng chế 3 xưởng khung sắt, mái tôn, độ cao 6m với tổng diện tích 4.759,8m2. Tại vị trí thứ 2, cưỡng chế 2 nhà xưởng khung sắt, vỉ kèo sắt, mái lợp tôn với tổng diện tích là 3.120m2. Vị trí thứ 3 gồm 3 nhà xưởng đang thi công cột sắt, chưa có mái với tổng diện tích 4.600m2.

Địa điểm cưỡng chế tại khuôn viên đất Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội, số 9 đường Thụy Phương, Tổ dân phố Tân Nhuệ, phường Đông Ngạc.

4 năm chưa thực hiện được quyết định cưỡng chế

Trước đó, ngày 28/12/2021, UBND quận Bắc Từ Liêm từng ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 5374/QĐ- XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội, người đại diện là bà Lê Thanh Hương, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty với số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Ngày 18/4/2022, Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm ban hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả số 1065/QĐ-CCXP đối với Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội vì đã thi công công trình xây dựng không phép. UBND quận yêu cầu phía công ty phải tháo dỡ toàn bộ các công trình vi phạm pháp luật.

Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay đã được gần 4 năm nhưng các công trình vi phạm không được Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội tháo dỡ và cũng không bị UBND quận tổ chức cưỡng chế, tiếp tục tồn tại cho đến thời điểm này.

Trước thời điểm diễn ra chính quyền 2 cấp, ngoài UBND quận Bắc Từ Liêm còn có 2 phường là Thụy Phương và Đức Thắng cũng trực tiếp quản lý về đất đai, trật tự xây dựng đối với Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội.

Ông Nguyễn Văn Công, Phó chủ tịch UBND phường Đông Ngạc cho biết, cơn bão gần đây đã thổi tung mái nhiều nhà xưởng nằm trong Khu đô thị Vibex, gây nguy hiểm cho các công trình lân cận. Chủ các xưởng này muốn sửa chữa và lợp lại mái nhưng UBND phường không đồng ý vì đây là các công trình vi phạm pháp luật, nằm trong danh sách bị cưỡng chế.

Một phần Dự án Khu đô thị Vibex được chuyển sang làm Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân. Diện tích còn lại được TP Hà Nội giao UBND phường Đông Ngạc mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư.

Về đất Dự án Khu đô thị Vibex đang có sự thay đổi. Trên khu đất này sẽ có 2 dự án. Dự án thứ nhất mang tên: Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại các ô đất CT1, CT2 và CT4. Dự án có tổng diện tích 29.206m2. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Thái Hà.

Dự án thứ hai có tên: Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Vibex bao gồm các công trình nhà ở thương mại, cao tầng, biệt thự, công trình công cộng, bãi đỗ xe… Ngày 31/10/2025 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5410/QĐ-UBND giao UBND phường Đông Ngạc tổ chức lập hồ sơ mời thầu, trình thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ông Công khẳng định, các công trình vi phạm do Công ty Cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội cho thuê sẽ bị cưỡng chế trong tháng 12/2025.

Khắc Hạnh

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/chinh-thuc-len-ke-hoach-cuong-che-loat-nha-xuong-vi-pham-luat-sau-phan-anh-cua-bao-dai-doan-ket.html