Đà Nẵng bàn giải pháp quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất công

một giờ trướcBài gốc

Đó là những nội dung được đưa ra tại Tọa đàm “Quản lý, khai thác quỹ đất công hiệu quả – động lực phát triển Đà Nẵng mới” do Báo Lao Động phối hợp Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 29/11.

Tọa đàm có sự tham gia của lãnh đạo thành phố, các sở ngành, chuyên gia quy hoạch, kinh tế cùng đại diện cộng đồng doanh nghiệp nhằm trao đổi các vấn đề thực tiễn trong quản lý và sử dụng quỹ đất công sau sáp nhập.

Quang cảnh tọa đàm

Sau khi tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng hợp nhất, địa giới và tổ chức mô hình chính quyền địa phương hai cấp, thành phố Đà Nẵng đã kiện toàn Trung tâm Phát triển quỹ đất với quy mô lớn, thống nhất, đảm nhiệm quản lý hệ thống quỹ đất trên phạm vi toàn thành phố

Thành phố hiện có hơn 408 khu đất sạch phục vụ kêu gọi đầu tư, hơn 21.800 lô đất tái định cư và đang đẩy mạnh đấu giá, khai thác quỹ đất gắn với định hướng quy hoạch tích hợp thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050. Công tác chuẩn hóa dữ liệu, lập danh mục, minh bạch hóa thông tin quy hoạch được xác định là trọng tâm để nâng cao hiệu quả quản lý, giảm lãng phí đất công và tạo dư địa phát triển đô thị.

Tại tọa đàm, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng cho rằng, quỹ đất công là nguồn lực đặc biệt quan trọng, nhưng hiện vẫn đối mặt nhiều thách thức về cơ chế, chính sách, yêu cầu phát triển nhà ở xã hội – nhà ở công nhân, cũng như biến động thị trường bất động sản.

Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đà Nẵng cho biết: “Xác định những hướng đi chiến lược trong quản lý quỹ đất công, bao gồm: Đổi mới cơ chế, chính sách; Tăng cường phối hợp liên ngành; Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; Ứng dụng chuyển đổi số và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai dùng chung; Phát triển các mô hình khai thác bền vững, tạo nguồn lực cho hạ tầng, đô thị và phúc lợi xã hội”.

Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng phát biểu tại tọa đàm

Các chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng cần tiếp tục chuẩn hóa và công khai dữ liệu quy hoạch; phát triển nhà ở xã hội gắn với quỹ đất 20% tại dự án đô thị; cân bằng giữa thu ngân sách từ đất và bảo đảm dư địa phát triển dài hạn; kiểm soát giá đất và ổn định thị trường; cũng như nhu cầu xây dựng “ngân hàng quỹ đất” để tập trung quản lý, tránh phân tán.

Nhiều ý kiến đánh giá Đà Nẵng quá ưu tiên hiệu quả kinh tế trước mắt, dẫn đến quỹ đất dành cho công viên và không gian công cộng bị xem nhẹ. Tư duy “đất nào đắt thì đem đấu giá” khiến nhiều khu đô thị thiếu hạ tầng xanh, trong khi hiệu quả đúng nghĩa phải bao gồm kinh tế, xã hội, văn hóa và môi trường.

Nhiều chuyên gia đặt vấn đề, tại sao nhà ở xã hội lại thường bị đẩy vào những khu đất kém giá trị, có công bằng hay không? Nhiều quốc gia đã trả giá vì lựa chọn này. Vì vậy, việc sử dụng cả những khu đất tốt cho các dự án cộng đồng là điều cần được cân nhắc để bảo đảm hiệu quả lâu dài và xây dựng Đà Nẵng thật sự “đáng sống”, chứ không chỉ “giàu có”. Hiệu quả phải được xem xét cho cả nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhưng trong đó, người dân phải luôn ở vị trí trung tâm.

Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Ngữ, trường Đại học Nông Lâm – Đại học Huế, thực tiễn quy hoạch tại thành phố Huế cho thấy các lô đất tái định cư diện tích nhỏ, đặc biệt loại 60m² được người dân lựa chọn nhiều nhờ phù hợp nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.

“Nhiều khu tái định cư có gần 50% là các lô đất có diện tích 60m². Điều này tạo ra một hiệu ứng rất tích cực: phần lớn các thửa đất đưa ra đấu giá đều bán hết, việc bố trí tái định cư cho người dân cũng đạt hiệu quả cao. Hầu hết hộ dân đã về sinh sống, phù hợp với khả năng tài chính khi xây dựng nhà ở, góp phần tạo nên những thay đổi rất lớn về diện mạo hạ tầng”, ông phân tích.

Ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng phát biểu tại tọa đàm

Ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng thông tin, trong giai đoạn phát triển mới, quản lý và khai thác hiệu quả quỹ đất công phải trở thành động lực trực tiếp tạo không gian phát triển, thu hút đầu tư và củng cố niềm tin của doanh nghiệp, người dân.

Thành phố đặt yêu cầu minh bạch trong đấu giá và cho thuê đất công, gắn với quy hoạch hiện đại và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đúng nhu cầu.

Ông Phan Thái Bình mong muốn các chuyên gia, nhà khoa học và doanh nghiệp đóng góp giải pháp khả thi để Đà Nẵng hoàn thiện cơ chế, hài hòa lợi ích nhà nước – doanh nghiệp – người dân, hướng đến mục tiêu khai thác đất đai bền vững, đúng quy hoạch, đúng pháp luật và xây dựng thành phố thật sự đáng sống.

Long Phi/VOV Miền Trung

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/da-nang-ban-giai-phap-quan-ly-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-cong-post1249919.vov