Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/7: Nguồn cung khởi sắc, giá căn hộ Hà Nội vẫn tiếp tục 'leo thang'

11 giờ trướcBài gốc

Nguồn cung khởi sắc, giá căn hộ Hà Nội vẫn tiếp tục “leo thang”

Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự hồi phục ấn tượng trong nửa đầu năm 2025, đặc biệt là về nguồn cung mới. Theo danh sách do Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố, trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung tại Hà Nội được bổ sung thêm 21 dự án với gần 22.000 căn nhà được phép đưa ra thị trường. Trong đó, phân khúc chung cư tiếp tục áp đảo với hơn 70% tổng nguồn cung, phần còn lại thuộc về các dự án nhà thấp tầng.

Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự hồi phục ấn tượng trong nửa đầu năm 2025 (Ảnh minh họa: Internet)

Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng về một mặt bằng giá “hạ nhiệt” nhờ nguồn cung dồi dào, giá bán căn hộ tại Hà Nội lại tiếp tục leo thang. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam và One Mount Group mới đây, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong quý II/2025 đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gần 6% so với quý trước và vọt lên 24% so với cùng kỳ năm 2024, cho thấy một xu hướng tăng giá trở lại.

Nhiều dự án mới từ trung tâm đến vùng ven Hà Nội ra mắt nửa đầu năm nay cũng ghi nhận một mức giá mới, dao động 80-170 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án Galia Hà Nội (phường Yên Sở) của Tân Á Đại Thành có giá trung bình 80 triệu đồng/m2; dự án Greenera Southmark (xã Thanh Trì) của Tân Hoàng Minh có giá dự kiến 80-90 triệu đồng/m2; dự án LongBien Central của Taseco Land có giá thăm dò 118 triệu đồng/m2. Hay như dự án The Matrix One giai đoạn 2 của MIK Group có giá trung bình 116-166 triệu đồng/m2; Sun Feliza Suites (phường Cầu Giấy) của Sun Group giá dự kiến 160 triệu đồng/m2…

Bắc Ninh tìm chủ cho 5 dự án nhà ở xã hội tổng vốn đầu tư 5.400 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo mời đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội. Các dự án có tổng diện tích hơn 11,5ha, tập trung ở các xã, phường Bắc Giang, Tiên Du, Đại Phúc và Phương Liễn. Tổng 5 dự án này có 4.200 căn nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 5.400 tỷ đồng.

Trong 5 dự án nêu trên, dự án có quy mô lớn nhất là khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu nằm trên khu đất rộng 4,8ha. Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án cung cấp khoảng 1.800 căn hộ và 34 căn nhà thương mại thấp tầng. Quy mô dân số dự án khoảng 3.850 người, tiến độ triển khai 4 năm sau khi lựa chọn được nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.013 tỷ đồng.

Thứ 2 là dự án khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (cũ) với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Thứ 3 là dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, TP Bắc Giang (cũ) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Tỉnh Bắc Ninh cũng đang tìm chủ đầu tư cho 2 dự án là khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) với tổng vốn đầu tư hơn 177,3 tỷ đồng. Cuối cùng là dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, tỉnh Bắc Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 563 tỷ đồng.

Dự án nhà ở hơn 8.000 tỷ đồng tại Hải Phòng chính thức có chủ

Dự án phát triển nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai có giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 2.773,274 tỷ đồng. Theo thông báo từ Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP Hải Phòng), phiên đấu giá quyền sử dụng đất và quyền thuê đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở đã kết thúc với mức giá trúng đấu giá đầy ấn tượng lên tới 2.801,474 tỷ đồng. Mức giá này không chỉ đạt mà còn vượt qua giá khởi điểm tới 28,2 tỷ đồng, minh chứng cho sức hấp dẫn mạnh mẽ của dự án và tiềm năng phát triển của khu vực.

Khu đất tại ngõ 226 Lê Lai (phường Máy Chai, Hải Phòng)

Với kết quả này, Công ty TNHH xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang, có trụ sở tại số 54 ngõ 333 đường Văn Cao, phường Đằng Lâm, quận Hải An, Hải Phòng đã chính thức trở thành chủ đầu tư của dự án. Doanh nghiệp này đã chấp nhận mức giá hơn 2.801,474 tỷ đồng cho quyền sử dụng và thuê hơn 13,6 ha đất tại ngõ 226 Lê Lai. Đáng chú ý, đối với phần diện tích đất ở và đất thương mại dịch vụ (thanh toán một lần cho cả thời gian thuê), Kim Trang đã trả 2.801,473 tỷ đồng, cao hơn 28 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Riêng phần diện tích đất dành cho giáo dục, doanh nghiệp này cũng đưa ra mức giá hơn 1,512 tỷ đồng, tăng 200 triệu đồng so với mức khởi điểm. Sự chênh lệch đáng kể so với giá khởi điểm đã cho thấy cuộc cạnh tranh gay gắt và tiềm năng lợi nhuận lớn mà các nhà đầu tư nhìn nhận ở dự án này.

Dự án phát triển nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai không chỉ gây chú ý bởi kết quả đấu giá mà còn bởi quy mô và định hướng phát triển tổng thể. Tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án được khái toán lên đến hơn 8.000 tỷ đồng. Trong số này, phần tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã được xác định là hơn 2.801,474 tỷ đồng, trong khi hơn 5.234 tỷ đồng còn lại sẽ là vốn đầu tư xây dựng cơ bản. Như vậy, có thể thấy, dự án này mang ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển của Hải Phòng trên nhiều phương diện.

Lộ danh tính nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1,3 tỷ USD tại Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên vừa duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Phân khu A, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối tại xã Mỹ Hào (cũ). Công ty cổ phần Phát triển khu đô thị xanh là nhà đầu tư của dự án nêu trên.

Theo quy hoạch, dự án xây dựng Phân khu A, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5 có tổng diện tích hơn 262ha. Trong đó gần 62ha là diện tích đất ở, còn lại là đất công cộng, cây xanh mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe. Hiện trạng khu đất dự kiến triển khai chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa, hoa màu, đất nghĩa trang, mặt nước, giao thông.

Về quy mô sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng, văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ. Dự án còn được bố trí 16,5ha đất phát triển nhà ở xã hội với khoảng 8.666 căn. Một số hạng mục khác còn có trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa, công trình thể dục thể thao đa năng... Tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng (hơn 1,3 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.200 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến 45.000 người. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ xây dựng trong 11 năm.

Về chủ đầu tư, Công ty cổ phần Phát triển khu đô thị xanh được thành lập vào tháng 3 vừa qua. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 5.250 tỷ đồng.

P.V (t/h)

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-197-nguon-cung-khoi-sac-gia-can-ho-ha-noi-van-tiep-tuc-leo-thang-730229.html