Điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chương Mỹ:Cần xử lý dứt điểm vướng mắc, bảo đảm quyền lợi người dân

4 giờ trướcBài gốc

Từ vướng mắc cũ...

Nhiều hộ dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Phú Nghĩa (huyện Chương Mỹ) đến nay vẫn chưa được điều chỉnh biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Trong giai đoạn 2003-2008, huyện Chương Mỹ thực hiện giải phóng mặt bằng nhiều diện tích đất nông nghiệp để xây dựng khu và cụm, điểm công nghiệp. Tuy nhiên các hộ dân có đất bị thu hồi đến nay vẫn chưa thực hiện được việc điều chỉnh biến động trên giấy chứng nhận và chưa được gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước ở địa phương.

Công chức địa chính thị trấn Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ) Nguyễn Công Thái thông tin: Khoảng năm 2002, 2003, trên địa bàn thị trấn thu hồi nhiều diện tích đất nông nghiệp để xây dựng Cụm công nghiệp Ngọc Sơn. Thời điểm đó cơ quan chức năng không ban hành quyết định thu hồi đất đến từng hộ dân (chỉ có quyết định thu hồi tổng diện tích đất kèm theo danh sách, diện tích đất thu hồi của các hộ gia đình, cá nhân) nên hiện nay không có căn cứ điều chỉnh biến động, dẫn đến không có cơ sở để gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho các hộ dân.

Tương tự, phần lớn đất nông nghiệp tại xã Phú Nghĩa (huyện Chương Mỹ) cũng bị thu hồi để thực hiện dự án Khu công nghiệp Phú Nghĩa. Trưởng thôn Nghĩa Hảo (xã Phú Nghĩa) Nguyễn Văn Hai cho biết, năm 2024, người dân đã nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan chức năng để thực hiện điều chỉnh biến động nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả...

Trong khi đó, đất nông nghiệp của người dân xã Tiên Phương (huyện Chương Mỹ) không thuộc diện bị thu hồi vào các dự án nhưng sau dồn điền đổi thửa, đến giờ cũng chưa cấp đổi lại được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Theo công chức địa chính xã Tiên Phương Nguyễn Văn Mạnh, từ năm 2016 đến nay đã cấp đổi được 93,39% giấy chứng nhận, hiện còn khoảng 200 giấy chứng nhận chưa được cấp đổi do liên quan đến việc giải quyết một số nội dung về dồn điền đổi thửa. Riêng thôn Cao Sơn có khoảng 100 hộ chưa được cấp đổi giấy chứng nhận sau dồn điền đổi thửa vì đang thực hiện kết luận thanh tra của cấp thẩm quyền.

... đến những phát sinh

Với thực tế nêu trên, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chương Mỹ Trịnh Bá Thường thông tin, năm 2022, UBND huyện đã báo cáo, xin chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân trong trường hợp khi thu hồi không có quyết định đến từng hộ dân. Tháng 10-2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có hướng dẫn tháo gỡ theo hướng dựa vào quyết định thu hồi đất tổng diện tích thực hiện dự án kèm theo hồ sơ bồi thường, giải phóng mặt bằng, danh sách, diện tích đất thu hồi của các hộ để lập hồ sơ đăng ký biến động đất đai...

Hướng dẫn là vậy, song khi bắt tay vào thực hiện, một loạt vướng mắc khác lại nảy sinh. Công chức địa chính thị trấn Chúc Sơn Nguyễn Công Thái cho hay, hồ sơ thu hồi đất của các dự án trước kia không được UBND thị trấn lưu đầy đủ nên không có danh sách các hộ bị thu hồi; trong khi đó nhiều doanh nghiệp cũng không còn lưu đầy đủ hồ sơ; có doanh nghiệp lại chuyển nhượng qua nhiều chủ sử dụng nên hồ sơ cũng thất lạc. Con số gần 20 hồ sơ chưa điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thị trấn tưởng nhỏ, giải quyết đơn giản, nhưng lại thành khó, vì có những thửa đất bị thu hồi vào nhiều dự án khác nhau, liên quan đến nhiều doanh nghiệp..., nên không dễ tìm được hồ sơ thu hồi đất. Hiện UBND thị trấn vẫn tiếp tục đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ thu hồi đất, liên hệ với các cơ quan liên quan để sao lưu hồ sơ...

Theo Chủ tịch UBND xã Phú Nghĩa Lò Văn Cường, trên địa bàn xã có 252/353 hộ đã nộp giấy chứng nhận và thực hiện kê khai hồ sơ đăng ký thu hồi đất, còn 101 hộ chưa nộp giấy chứng nhận, chưa kê khai (chủ yếu do bị mất giấy chứng nhận...). Trong số 252 hộ nêu trên, có 223 hộ có đất bị thu hồi vào Khu công nghiệp Phú Nghĩa. Đầu năm 2024, UBND xã đã có Tờ trình số 06/TTr-UBND gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đề nghị kiểm tra, rà soát đối chiếu hồ sơ lưu tại trung tâm để xác nhận danh sách, kèm theo tờ trình của UBND xã để Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện có cơ sở thực hiện đăng ký biến động đối với giấy chứng nhận của 223 hộ...

Về nội dung này, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ Nguyễn Mạnh Hà khẳng định, số hồ sơ của xã Phú Nghĩa liên quan đến hai giai đoạn xây dựng và mở rộng Khu công nghiệp Phú Nghĩa nên mất rất nhiều thời gian để tra cứu, rà soát hồ sơ. Hiện trung tâm vẫn đang triển khai và sẽ có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ. Khi đủ dữ liệu, trung tâm sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục điều chỉnh biến động giấy chứng nhận cho các hộ dân.

Việc điều chỉnh, gia hạn và cấp đổi chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật về đất đai, là quyền của người sử dụng đất và là công cụ quản lý của Nhà nước... Đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung giải quyết để đáp ứng đề nghị chính đáng của người dân.

Nhóm phóng viên

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/dieu-chinh-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-tai-huyen-chuong-my-can-xu-ly-dut-diem-vuong-mac-bao-dam-quyen-loi-nguoi-dan-694357.html