Gấp rút hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án chung cư Cà Ty

một giờ trướcBài gốc

Chung cư Cà Ty nhìn từ trên cao. Ảnh: Duy Minh

Dự án chung cư Cà Ty hiện đang thi công 5/6 khối chung cư, bao gồm: Thiết bị và các hạng mục phụ trợ trên phạm vi mặt bằng đất sạch của nhà nước quản lý. Đến nay, khối lượng thi công của dự án đạt khoảng 72%, dự kiến hoàn thành vào cuối quý III/2026.

Theo báo cáo của Ban Quản lý đầu tư xây dựng (QLĐTXD) số 2, hiện nay, khối chung cư C2 còn lại và hạ tầng kỹ thuật có liên quan của dự án chưa được triển khai do chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng( GPMB). Tổng diện tích đất thu hồi là 63.943,8m2.

Trước đó, Ban đã bàn giao mặt bằng đất của 3 tổ chức với 46.405,8m2. Tiến độ thực hiện công tác đền bù, GPMB đã kiểm kê đạt 100/100 hồ sơ; trong đó, có 18 hồ sơ có đất thu hồi và 82 hồ sơ có tài sản không có thu hồi đất.

Đến nay, dự án hiện đã giải ngân được 98,2 tỷ đồng, đạt 62% kế hoạch năm 2025.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh kiểm tra dự án chung cư Cà Ty chiều ngày 2/12

Theo UBND phường Bình Thuận, khó khăn lớn nhất trong công tác GPMB của dự án hiện nay là dophần lớn các hộ dân mua bán đất bằng giấy viết tay hoặc vi bằng nên phải xác lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ về đất lại cho chủ cũ. Việc này đã gây khó khăn, phức tạp trong công tác đền bù, GPMB và bố trí tái định cư cho dự án.

Ngoài ra, do nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng trên đất nông nghiệp, khi xây dựng bị xử lý vi phạm hành chính hoặc xây dựng sau ngày 1/7/2014 nên không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ và cũng không đủ điều kiện giải quyết đất tái định cư hay giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, do nhiều hộ dân mua đất bằng giấy viết tay, rồi xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp, bị xử phạt hành chính, nhưng không chịu tháo dỡ. Do đó, không đủ điều kiện bồi thường về đất...

Trước đó, ngày 31/10/2025, UBND phường Bình Thuận phối hợp với Ban QLĐTXD số 2 và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đối thoại với các hộ dân có đất trong dự án. Tuy nhiên, qua đối thoại, có nhiều hộ dân chưa đồng ý với phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư. Nhiều hộ dân lại cản trở trong quá trình thi công hạ tầng kỹ thuật đoạn đường Phan Đình Giót, ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình.

Chung cư Cà Ty đang xây dựng đạt tiến độ

Qua kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh chỉ đạo, UBND phường Bình Thuận tập trung theo dõi các ý kiến của người dân và các ngành trong quá trình niêm yết hồ sơ để kịp thời phối hợp xử lý. Đồng thời, đẩy nhanh việc xác định tính pháp lý của đất đai và tài sản trên đất của các hộ dân có đất bị thu hồi để lập phương án xử lý đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Địa phương sớm thành lập Ban chỉ đạo để tiến hành tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, vận động người có đất thu hồi đồng ý thu hồi đất trước thời hạn theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn manh, UBND phường phối hợp với Ban QLĐTXD số 2 và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đối thoại trực tiếp với từng cá nhân có ý kiến chưa thống nhất tại buổi đối thoại ngày 31/10/2025.

Qua đó, tạo sự công khai, minh bạch, đồng thuận của người dân trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong đó, ưu tiên giải quyết các hồ sơ đền bù liên quan đến mặt bằng để sớm có mặt bằng thi công các hạng mục phía bờ sông, mặt tiền của 4 khối chung cư A1, A2, B1, B2 vào khoảng tháng 2/2026.

Bên cạnh đó, tuyên truyền, vận động các hộ dân để không cản trở trong quá trình thi công đoạn đường Phan Đình Giót. Đồng thời, có biện pháp xử lý các hộ dân đang lấn chiếm và sử dụng đất do Nhà nước quản lý, sớm bàn giao mặt bằng để Ban QLĐTXD số 2 triển khai thi công đồng bộ.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng sớm báo cáo UBND tỉnh về việc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở tái định cư; trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án theo đề xuất của Ban QLĐTXD số 2.

Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ UBND phường Bình Thuận trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án, bảo đảm đáp ứng tiến độ đề ra và đúng theo quy định pháp luật...

Trần Thi

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/gap-rut-hoan-thanh-giai-phong-mat-bang-du-an-chung-cu-ca-ty-406747.html