Hộ, cá nhân cho thuê nhà, cửa hàng,… cần nộp những loại thuế nào?

2 giờ trướcBài gốc

Theo hướng dẫn của Thuế TP Hà Nội, cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là những đối tượng có phát sinh doanh thu từ hoạt động cho thuê, ngoại trừ các dịch vụ lưu trú. Các dịch vụ lưu trú không được tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch hoặc khách vãng lai; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải căn hộ cho sinh viên, công nhân và các đối tượng tương tự; cùng với dịch vụ lưu trú kèm ăn uống hoặc hoạt động giải trí.

Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản là toàn bộ số tiền mà người cho thuê thu được trong thời gian cho thuê. Trường hợp hộ, cá nhân vừa cho thuê bất động sản vừa kinh doanh ngành nghề khác thì doanh thu tính thuế bao gồm toàn bộ doanh thu từ cho thuê và doanh thu từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác. Nếu tổng doanh thu trong năm dương lịch dưới ngưỡng chịu thuế theo quy định, cá nhân, hộ kinh doanh thuộc diện không phải nộp thuế.

Đối với trường hợp có doanh thu thuộc ngưỡng chịu thuế, cá nhân cho thuê bất động sản phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Việc kê khai thuế được thực hiện trực tiếp với cơ quan thuế hoặc thông qua tổ chức khai, nộp thuế thay. Hồ sơ khai thuế phải được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.

Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản cần nắm rõ nghĩa vụ thuế

Nhằm tạo thuận lợi cho người nộp thuế, Thuế TP Hà Nội đang triển khai Cổng trải nghiệm dành cho hộ và cá nhân kinh doanh trước khi áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2026. Thông qua ứng dụng eTax Mobile, người kinh doanh có thể lựa chọn chức năng “Trải nghiệm cho Hộ, cá nhân kinh doanh” để làm quen và thực hành kê khai điện tử. Các nền tảng số này giúp hộ, cá nhân thực hiện nghĩa vụ thuế dễ dàng hơn, giảm thủ tục và thời gian.

Cơ quan thuế cũng khuyến nghị người kinh doanh chủ động cập nhật thông tin về chính sách thuế, thủ tục hành chính và thường xuyên theo dõi hướng dẫn qua website, Zalo, Facebook của Thuế TP Hà Nội để nắm bắt kịp thời các quy định mới.

Lệ Giang

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/ho-ca-nhan-cho-thue-nha-cua-hang-can-nop-nhung-loai-thue-nao-157108.html