Hộ dân phải nộp thuế cho thuê nhà xưởng như thế nào?

2 giờ trướcBài gốc

Cơ quan Thuế TP.Hà Nội cho biết, hoạt động cho thuê nhà xưởng, cửa hàng, mặt bằng, nhà hay kho bãi được xác định là hoạt động kinh doanh. Do đó, cá nhân và hộ gia đình phát sinh doanh thu từ việc cho thuê bất động sản phải tuân thủ đầy đủ quy định về đăng ký kinh doanh, nghĩa vụ thuế và các quy định pháp luật liên quan.

Ngành thuế cho biết, hoạt động cho thuê nhà, cửa hàng, mặt bằng, nhà xưởng hay kho bãi được xác định là hoạt động kinh doanh.

Theo hướng dẫn, cá nhân và hộ gia đình cho thuê bất động sản được hiểu là những người có doanh thu từ việc cho thuê nhà, cửa hàng, mặt bằng, kho bãi… nhưng không bao gồm các loại hình dịch vụ lưu trú. Các dịch vụ lưu trú như cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân hoặc lưu trú kèm dịch vụ ăn uống, giải trí không được tính vào hoạt động cho thuê tài sản.

Doanh thu cho thuê bất động sản được tính trên toàn bộ số tiền người cho thuê thu được từ hợp đồng. Nếu chủ nhà còn kinh doanh thêm ngành nghề khác, doanh thu tính thuế sẽ bao gồm cả doanh thu cho thuê và doanh thu từ các hoạt động kinh doanh này.

Thuế TP.Hà Nội nhấn mạnh cá nhân cho thuê bất động sản sẽ phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân nếu doanh thu hằng năm thuộc ngưỡng chịu thuế. Theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính, hộ và cá nhân kinh doanh có doanh thu trong năm không quá 100 triệu đồng (và từ ngày 1.1.2026 là không quá 200 triệu đồng) thì không phải nộp hai loại thuế này.

Người cho thuê có trách nhiệm kê khai thuế trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ đúng thời hạn. Việc khai và nộp thuế có thể thực hiện trực tiếp tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê hoặc thông qua tổ chức khai thuế thay.

Để hỗ trợ người kinh doanh làm quen với quy trình mới trước thời điểm áp dụng chính thức từ ngày 1.1.2026, Cục Thuế đang vận hành cổng trải nghiệm dành cho hộ và cá nhân kinh doanh. Người dùng có thể đăng nhập ứng dụng eTax Mobile và chọn mục “Trải nghiệm cho hộ, cá nhân kinh doanh” để thử kê khai và thực hiện nghĩa vụ thuế một cách thuận tiện hơn.

Tuấn Linh/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/ho-dan-phai-nop-thue-cho-thue-nha-xuong-nhu-the-nao-post1250508.vov