Không đủ điều kiện mua NƠXH, thiếu tiền mua nhà thương mại

một giờ trướcBài gốc

Giấc mơ an cư vẫn luôn là động lực lớn nhất của hàng triệu người lao động. Thế nhưng, giữa guồng quay ấy, một nhóm người đang phải đối mặt với một nghịch lý: Không đủ nghèo để mua NƠXH, nhưng cũng chẳng đủ giàu để chạm tới nhà ở thương mại. Vậy họ đang ở đâu trong bức tranh nhà ở đô thị?

Chị Phạm Quỳnh Anh (phường Hoàng Mai, TP. Hà Nội) cho biết: “Giá liên tục tăng cao và với những người trẻ mà thu nhập chưa cao thì để mua được nhà trong giai đoạn này là một điều rất khó khăn”.

Chị Nguyễn Thị Phương Tuyến (phường Vĩnh Tuy, TP. Hà Nội) cho biết: “Mức thu nhập của tôi hiện tại khoảng 15 triệu đồng/tháng. Tôi cảm thấy rất khó khăn để mua được nhà".

Mua được nhà - đó không chỉ là nỗi trăn trở của những người trẻ, mà còn của rất nhiều gia đình với mức thu nhập trung bình. Bởi lẽ, đây là những đối tượng không nằm trong diện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhưng lại không thể đủ tài chính để mua nhà ở thương mại. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, 100% sản phẩm mới tung ra thị trường là phân khúc cao cấp với giá trung bình khoảng 60 - 300 triệu đồng/m².

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy Viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: “Giá nhà thương mại hiện nay trong khoảng từ 80 - 200 triệu đồng/m². Đây là con số mà tôi lấy giá trung bình của các dự án hiện nay ở Hà Nội đang mở bán, ví dụ như dự án 33 Lê Văn Lương dự kiến khoảng 85 triệu đồng/m², dự án Keppler khoảng 70 - 80 triệu đồng/m², dự án The Charm khoảng 80 triệu đồng/m² và các dự án khác cũng dao động quanh mức đấy”.

Như vậy, bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, cần thiết phải đẩy mạnh xây dựng nhà thương mại giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền. Với loại hình nhà ở này, chi phí nhà cửa chiếm không quá 30% tổng thu nhập của hộ gia đình. Nếu một hộ gia đình có thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, 30% chi phí này tương đương với khoản tích lũy khoảng 100 triệu đồng/năm thì nhà ở vừa túi tiền có mức giá khoảng 2 - 2,5 tỷ đồng/căn hộ.

Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BCONS cho biết: “Nhu cầu ở thực của người dân về căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng là chủ yếu. Do vậy, chúng tôi muốn phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền; thực hiện 5 trong 1 gồm: thiết kế, ý tưởng thiết kế, kĩ thuật, thi công, quản lý dự án. Để giảm giá thành của căn hộ, ngay từ đầu chúng tôi đã tối ưu thiết kế; thêm vào đó trong quá trình thi công, chúng tôi ứng dụng mô hình BIM để không có phát sinh chi phí".

Cần phải đẩy mạnh hơn nữa việc phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền và phải kêu gọi các doanh nghiệp cùng hưởng ứng, tham gia mạnh mẽ vào phân khúc này - điều này vừa thể hiện trách nhiệm xã hội, vừa giúp thị trường BĐS ổn định trở lại.

Mỹ Lan

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/khong-du-dieu-kien-mua-noxh-thieu-tien-mua-nha-thuong-mai-373107.htm