Phú Thọ: quy định mới về bồi thường, hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi đất

3 giờ trướcBài gốc

UBND tỉnh Phú Thọ quy định mức bồi thường nhà, công trình không thấp hơn 70% và không vượt quá 100% giá trị xây mới công trình tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại khi thu hồi đất, GPMB triển khai dự án. Ảnh minh họa: Sỹ Hào

Bồi thường nhà, công trình gắn liền với đất, và hỗ trợ di chuyển tài sản

UBND tỉnh Phú Thọ cho biết, Quyết định 92/2025/QĐ-UBND sẽ áp dụng từ ngày 15/11/2025, thay thế các quy định cũ của 3 tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình sau sáp nhập.

Theo đó, việc bồi thường nhà, công trình gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP. Cụ thể, mức bồi thường = giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại + (giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại) x 70%.

Trong đó, mức bồi thường không thấp hơn 70% và không vượt quá 100% giá trị xây mới công trình tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại. Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

Trường hợp công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành, mức bồi thường vẫn được tính theo phương án trên, bảo đảm quyền lợi của người dân.

Đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, người đang sử dụng hợp pháp nếu tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp và phải tháo dỡ do thu hồi đất sẽ được bồi thường 100% chi phí thực tế hợp pháp.

Theo Quyết định 92/2025/QĐ-UBND, tỉnh Phú Thọ áp dụng quy định mức hỗ trợ cố định 5 triệu đồng/hộ gia đình, cá nhân. Nếu mức này không đủ để di chuyển, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường lập dự toán trình Chủ tịch UBND cùng cấp phê duyệt.

Trường hợp phải di chuyển máy móc, dây chuyền sản xuất, thì tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường phối hợp với đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán, xác định chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại phát sinh để trình Chủ tịch UBND cùng cấp phê duyệt.

Đáng chú ý, với công trình có thời hạn sử dụng ghi trong giấy phép xây dựng, khi hết hạn và bị thu hồi đất, chủ đầu tư tự phá dỡ sẽ được hỗ trợ 10% chi phí tháo dỡ, di chuyển.

Bồi thường, hỗ trợ di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất

Tỉnh Phú Thọ quy định mức hỗ trợ 20 triệu đồng/mộ chưa cải táng và 10 triệu đồng/mộ đã cải táng nếu di chuyển về nghĩa trang do Nhà nước bố trí; đồng thời được thanh toán chi phí đào, bốc, di dời, xây dựng mới theo đơn giá hiện hành.

Trường hợp hộ gia đình tự bố trí đất di dời ở khu nghĩa trang khác không do nhà nước bố trí, ngoài các khoản trên, được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng/mộ tiền đất. Nếu gia đình có nhu cầu hỏa táng khi di dời, được hỗ trợ 5 triệu đồng đối với hài cốt và 10 triệu đồng đối với thi hài.

Khi có chênh lệch đơn giá/định mức giữa quy định cũ và quy định mới, cơ quan lập phương án bồi thường phải so sánh, thuyết minh và đề xuất theo hướng đảm bảo quyền lợi người bị thu hồi đất không thấp hơn trước. Ảnh minh họa: Sỹ Hào

Đối với các dự án đã hoàn thành một trong các bước như: ra thông báo thu hồi đất, lập biên bản kiểm kê, hoặc trình phương án thẩm định trước thời điểm Quyết định có hiệu lực, thì được tiếp tục áp dụng quy định của tỉnh cũ (Phú Thọ, Hòa Bình hoặc Vĩnh Phúc) đến hết ngày 28/02/2027.

Khi có chênh lệch đơn giá/định mức giữa quy định cũ và Quyết định số 92/2025/QĐ-UBND, cơ quan lập phương án bồi thường phải so sánh, thuyết minh và đề xuất theo hướng đảm bảo quyền lợi người bị thu hồi đất không thấp hơn trước.

UBND tỉnh Phú Thọ cho biết, Quyết định số 92/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 15/11/2025, thay thế các Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND của Phú Thọ, 54/2025/QĐ-UBND của Hòa Bình, và một số điều khoản trong các Quyết định 31/2024/QĐ-UBND (Hòa Bình) và 47/2024/QĐ-UBND (Vĩnh Phúc).

Sỹ Hào

Nguồn KTĐT : https://kinhtedothi.vn/phu-tho-quy-dinh-moi-ve-boi-thuong-ho-tro-gpmb-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat.905017.html