Thị trường nhà ở Hải Phòng hưởng lợi từ các đại dự án và dân số vàng

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh: Internet.

Theo JLL, tính tới quý III/2025, nguồn cung căn hộ đạt khoảng 7.700 căn, nhà liền thổ đạt gần 13.000 căn. Tổng nguồn cung hai loại hình này đều tăng rõ rệt so với giai đoạn trước. Sự gia tăng được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư lớn, triển khai loạt dự án quy mô như Vinhomes Royal Island (870 ha, khoảng 8.150 căn), Vinhomes Golden City (241 ha, khoảng 5.000 căn), The Ambience (1,1 ha, 938 căn), Ruby Coastal City (27 ha, 747 căn), Waterfront City (25 ha, 428 căn), The Centric (8 ha, 200 căn) cùng nhiều dự án khác tại Lê Chân, Hồng Bàng, Hải An và Thủy Nguyên.

Tỷ lệ bán sơ cấp căn hộ ghi nhận ở mức cao, đạt trên 80% trong nhiều dự án trọng điểm, nhà liền thổ cũng đạt tỷ lệ hấp thụ tương tự. Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hải Phòng duy trì mức hợp lý so với các thành phố lớn, trung bình dưới 2.000 USD/m2. Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại Hải Phòng cũng ở mức cạnh tranh, tạo động lực thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư.

JLL đánh giá, nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ bối cảnh phát triển hạ tầng, sự gia tăng dân số cơ học từ hoạt động công nghiệp và dòng lao động trẻ dịch chuyển về thành phố. Dự báo giai đoạn 2026 - 2030, nguồn cung mới sẽ tiếp tục duy trì từ các chủ đầu tư uy tín, hoạt động M&A được dự đoán tích cực, thị trường giữ thế cân bằng giữa cung - cầu và giá bán.

Theo JLL, hạ tầng giao thông đồng bộ (đường bộ, đường sắt, hàng không, cảng biển), các nâng cấp về giáo dục, y tế, dịch vụ và môi trường sống ngày càng hoàn thiện đang củng cố Hải Phòng trở thành đại đô thị kiểu mẫu khu vực phía Bắc. Việc tích hợp giải pháp quy hoạch thông minh, môi trường đầu tư cởi mở và thế mạnh nguồn lực con người giúp mỗi phân khúc bất động sản đô thị, công nghiệp, logistics hay thương mại được hưởng lợi song hành.

JLL đánh giá, dòng vốn FDI ổn định, chính sách ưu đãi hấp dẫn từ Khu thương mại tự do, sự linh hoạt về thủ tục đầu tư và nguồn lao động dồi dào chính là những yếu tố quyết định tạo bứt phá mạnh mẽ cho Hải Phòng trong giai đoạn 2025 - 2030. Siêu thành phố cảng trung tâm với môi trường đầu tư hấp dẫn, thị trường đa dạng, tiềm năng tăng trưởng bền vững sẽ tiếp tục đóng vai trò thủ lĩnh trong dòng chảy bất động sản của cả nước trong thập kỷ tới.

Bình Minh

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/thi-truong-nha-o-hai-phong-huong-loi-tu-cac-dai-du-an-va-dan-so-vang-post381179.html