TP.HCM phân cấp quản lý trật tự xây dựng, tăng trách nhiệm cho cấp cơ sở

2 giờ trướcBài gốc

Quyết định có hiệu lực từ ngày 20.11.2025, thay thế các văn bản cũ liên quan của TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây), nhằm thống nhất hệ thống quy định quản lý xây dựng sau khi thành phố mở rộng địa giới hành chính.

Theo quyết định mới, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý đối với các công trình do Sở cấp phép hoặc phê duyệt đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng công trình do Sở Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo thẩm quyền và theo phân cấp, ủy quyền, điều chỉnh của UBND TP.HCM; những dự án được cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng.

Các Ban Quản lý: Khu công nghệ cao, Khu Nông nghiệp công nghệ cao, các Khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM được giao chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý đối với tất cả các công trình xây dựng (kể cả công trình thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng nêu trên) trong phạm vi ranh giới các khu chức năng được giao quản lý.

TP.HCM thống nhất hệ thống quản lý trật tự xây dựng sau khi mở rộng địa giới. Ảnh:

Ở cấp cơ sở, UBND cấp xã chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện và xử lý các công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có phép, cũng như các công trình do UBND cấp xã cấp phép hoặc phê duyệt đầu tư. Cấp xã đồng thời quản lý cả những công trình, hạng mục phát sinh sau khi đưa vào sử dụng hoặc đã được cập nhật trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Quyết định cũng quy định rõ nguyên tắc phân định trách nhiệm với các công trình nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên, theo đó đơn vị có diện tích đất xây dựng lớn hơn sẽ tiếp nhận quản lý.

Một nội dung đáng chú ý là điều khoản chuyển tiếp, quy định cụ thể việc bàn giao hồ sơ, tài liệu và trách nhiệm quản lý giữa Sở Xây dựng và UBND cấp xã đối với các công trình chuyển tiếp trước và sau ngày 1.7.2025. Theo đó, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận quản lý những công trình thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định, phê duyệt của UBND cấp huyện (hoặc được miễn phép) trước thời điểm này nhưng chưa khởi công, đang thi công hoặc tạm dừng thi công.

Sở Xây dựng có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến các công trình thuộc diện trên cho UBND cấp xã để tiếp tục theo dõi, kiểm tra và xử lý theo quy định. Quy định chuyển tiếp này được đánh giá là bước đi linh hoạt, giúp bảo đảm tính liền mạch trong công tác quản lý, tránh khoảng trống hoặc chồng chéo khi chuyển giao thẩm quyền.

Với việc ban hành Quyết định 25/2025/QĐ-UBND, TP.HCM hướng đến phân cấp, phân quyền mạnh hơn trong quản lý trật tự xây dựng, tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở, đồng thời củng cố trách nhiệm quản lý nhà nước và trật tự xây dựng đô thị trong giai đoạn phát triển mới của thành phố.

Ngô Gia

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/tp-hcm-phan-cap-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tang-trach-nhiem-cho-cap-co-so-50626.html