TP Hồ Chí Minh sẽ xây dựng hơn 50.000 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê

một giờ trướcBài gốc

Chiều ngày 9/6, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phối hợp cùng Hội Khoa học Kỹ thuật xây dựng TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị “Triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê” trên địa bàn.

Tham dự hội nghị có ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cùng nhiều lãnh đạo Sở ngành, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Các đại biểu tham dự Hội nghị về phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Ảnh: Đ.Xá.

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cho biết, nhu cầu nhà ở cho thuê ngày càng lớn trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh là đô thị 14 triệu dân, tập trung đông chuyên gia, công nhân, sinh viên và lao động nhập cư. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng sở hữu nhà ở, một bộ phận lớn người lao động đang cần thuê những không gian sống ổn định, chi phí hợp lý và có hạ tầng đồng bộ.

Giai đoạn 2026-2030, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó quyết tâm tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê. TP Hồ Chí Minh cũng dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê nhằm tối ưu hóa nguồn lực.

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Đ.Xá.

Trong khi đó, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cho biết, TP Hồ Chí Minh xác định nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) khoảng 1 triệu căn, với chỉ tiêu giai đoạn 2021-2030 được giao là 199.400 căn.

Hiện TP Hồ Chí Minh có quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công gồm 13.668 phòng/căn hộ cho thuê và 40.980 chỗ ở cho sinh viên. TP Hồ Chí Minh sẽ triển khai các dự án nhà ở cho thuê bằng hình thức đầu tư công, báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy để đưa vào loại hình dự án cấp bách làm cơ sở đẩy nhanh thủ tục và sớm khởi công xây dựng, đồng thời giao Quỹ Phát triển nhà ở tập trung tạo lập (đầu tư xây dựng hoặc mua lại) nhà ở để cho thuê trên địa bàn thành phố.

Có hơn 20 doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn mong muốn thực hiện chính sách xây dựng nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Đ.Xá.

Bên cạnh đó, TP Hồ Chí Minh sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ theo nghị quyết 09 của HĐND TP Hồ Chí Minh, nâng mức vốn vay tối đa được hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ đồng/dự án lên 300 tỷ đồng/dự án. Đồng thời hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.

Trong khi đó, phát biểu tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, chi phí thuê nhà hiện là một trong những gánh nặng lớn nhất đối với người lao động đô thị. Dẫn chứng kinh nghiệm quốc tế, ông Châu cho biết chi phí thuê nhà chỉ nên chiếm khoảng 20% thu nhập hằng tháng. Nếu tỷ lệ này vượt quá 25%, người lao động sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc duy trì chất lượng cuộc sống và tái tạo sức lao động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nêu ý kiến phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Ảnh: Đ.Xá.

Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội để bán, cần đẩy mạnh cả hai loại hình là NOXH cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp. Đây là giải pháp giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những người chưa đủ khả năng mua nhà, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ và công nhân tại các khu công nghiệp.

Về các giải pháp để phát triển, ông Châu cho rằng trước tiên cần miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê và các dự án nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp. Đồng thời, Hiệp hội cũng đề xuất khôi phục chính sách ưu đãi thuế theo hướng giảm 70% thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp nhằm tạo điều kiện kéo giảm giá thành đầu tư, qua đó hạ giá thuê nhà cho người dân.

Mặt khác, HoREA đề xuất Nhà nước có cơ chế tái cấp vốn hoặc hỗ trợ lãi suất để doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn vay dài hạn từ 15 - 20 năm. Một kiến nghị đáng chú ý nữa là không tính dư nợ cho vay đối với các dự án nhà ở cho thuê giá phù hợp vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng thương mại nhằm khuyến khích dòng vốn chảy vào phân khúc này.

Đại Trí

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/tp-ho-chi-minh-se-xay-dung-hon-50-000-can-ho-nha-o-xa-hoi-cho-thue.html