TPHCM có thể hỗ trợ 100% giá đất cho trường hợp chưa có sổ đỏ khi thu hồi

3 giờ trướcBài gốc

TPHCM có thể hỗ trợ 100% giá đất cho trường hợp chưa có sổ đỏ khi thu hồi. Ảnh: Minh Hoàng

UBND TPHCM đã có văn bản chấp thuận chủ trương về việc áp dụng các biện pháp, mức hỗ trợ khác cho từng dự án cụ thể trên địa bàn, TTXVN đưa tin.

Theo đó, 102 phường, xã (thuộc TPHCM cũ) được giao nghiên cứu Quyết định số 5516. Trong quyết định này, thành phố thí điểm ủy quyền cho thành phố Thủ Đức, các quận và huyện cũ quyết định các biện pháp và mức hỗ trợ riêng cho từng dự án.

Mục tiêu là đảm bảo chỗ ở, ổn định đời sống và sản xuất cho người có đất và tài sản bị thu hồi. Chính sách này sẽ được triển khai đến hết ngày 31-12, nhằm thực hiện liên tục, đồng bộ theo Luật Đất đai 2024 và đáp ứng tiến độ giải ngân.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp (kể cả đất ở) từ trước ngày 1-7-2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), không có tranh chấp và đang sử dụng ổn định sẽ được hỗ trợ 100% giá đất.

Cụ thể, đất phi nông nghiệp sử dụng trước ngày 15-10-1993 được hỗ trợ 100% giá đất cụ thể được duyệt.

Đất phi nông nghiệp sử dụng từ 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014 cũng được hỗ trợ bằng 100% giá đất, nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đất nông nghiệp bị thu hồi được hỗ trợ 100% giá đất cụ thể được duyệt.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước 15-10-1993 nhưng vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện cấp sổ hồng.

Mức hỗ trợ được áp dụng như sau: 70% giá đất cụ thể đối với đất sử dụng trước 15-10-1993; 56% giá đất đối với đất sử dụng từ 15-10-1993 đến trước 1-7-2004 và 42% giá đất đối với đất sử dụng từ 1-7-2004 đến trước 1-7-2014.

Ngoài ra, với trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp chưa có sổ đỏ, sổ hồng tự ý chuyển mục đích, xây dựng nhà ở trước ngày 1-7-2014, có khuôn viên riêng và cư trú ổn định tại địa chỉ, mức hỗ trợ là 100% giá đất ở cụ thể được duyệt, nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tphcm-co-the-ho-tro-100-gia-dat-cho-truong-hop-chua-co-so-do-khi-thu-hoi/