1 chủ đầu tư chậm quyết toán quỹ bảo trì chung cư: Bộ Xây dựng nói gì?

6 giờ trướcBài gốc

Ngày 17-6, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời về kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline (Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội) về việc Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD) chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà.

Chưa đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì

Trước đó ngày 11-4, Ban quản trị (BQT) tòa nhà chung cư New Skyline có văn bản gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà chung cư New Skyline.

Căn cứ văn bản này, ngày 28-4, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có văn bản số 361 đề nghị HUD nghiên cứu các nội dung phản ánh của BQT tại dự án nêu trên. Từ đó giải quyết dứt điểm về việc bàn giao, quyết toán kinh phí bảo trì nhà chung cư tại dự án này theo quy định của pháp luật và báo cáo Bộ Xây dựng kết quả xử lý.

Sau đó đến ngày 23-5, HUD có văn bản 2572 báo cáo Bộ Xây dựng nội dung phản ánh của BQT nhà chung cư New Skyline. Trong đó HUD nêu: Cho đến nay, dù Tổng công ty HUD nhiều lần đôn đốc, tích cực làm việc nhưng BQT New Skyline chưa ký biên bản xác định phần diện tích chung/riêng tại tầng hầm tòa nhà.

Chính vì vậy, chưa đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tòa nhà, làm cơ sở để HUD có thể quyết toán và chuyển phần kinh phí bảo trì còn lại cho BQT New Skyline. Nếu BQT chưa ký các biên bản này mà Tổng Công ty HUD vẫn chuyển toàn bộ kinh phí bảo trì cho BQT là trái quy định của pháp luật.

HUD cho biết chưa đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tòa nhà.

Về diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư tại tầng hầm, tổng diện tích tầng hầm là 13.962,4 m2. Trong đó, tầng hầm B1 là 6.981,2 m2 và tầng hầm B2 là 6.981,2 m2.

Cơ sở pháp lý để Tổng công ty HUD xác định diện tích để xe ô tô (4.313,8 m2) là sở hữu riêng của chủ đầu tư tại tầng hầm tòa nhà như sau: Tổng công ty HUD không phân bổ giá trị diện tích này vào giá bán căn hộ; Trong hợp đồng mua bán ký với khách hàng có ghi nhận diện tích để ô tô tại tầng hầm là sở hữu riêng của chủ đầu tư. Kết quả kiểm toán ghi nhận tài sản của tổng công ty đối với diện tích để xe ô tô tại hầm B1, B2 của Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam là 87 tỉ.

Khẩn trương lập biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị chung

Căn cứ Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị BQT tòa nhà có trách nhiệm phối hợp với HUD lập biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư để hoàn thiện tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

HUD khẩn trương liên hệ và thông báo thời gian làm việc cụ thể với BQT để giải quyết dứt điểm việc bàn giao, quyết toán kinh phí bảo trì tại nhà chung cư New Skyline.

MINH TRÚC

Nguồn PLO : https://plo.vn/1-chu-dau-tu-cham-quyet-toan-quy-bao-tri-chung-cu-bo-xay-dung-noi-gi-post855765.html