2 trường hợp được mua nhà xã hội ở Hà Nội không cần bốc thăm

3 giờ trướcBài gốc

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội - Vũ Đại Thắng mới ký ban hành quyết định số 37/2026 về ban hành Quy định về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, quy định xác định 2 nhóm trường hợp được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện thông thường.

Nhóm 1 là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu mua nhà tái định cư.

Nhóm 2 là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở.

Quy định nêu rõ, các đối tượng nêu trên được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời các tiêu chí sau:

Thứ nhất, có văn bản của UBND xã, phường (UBND cấp xã) nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị xác nhận và chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thứ hai, thuộc một trong các trường hợp: Bị thu hồi hết diện tích đất hiện đang ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng (bao gồm cả trường hợp thu hồi không hết và phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương) và hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi.

Trường hợp không bị thu hồi toàn bộ diện tích, phần còn lại vẫn đủ điều kiện tồn tại nhưng không được bố trí tái định cư vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng điều kiện về quy mô hộ. Cụ thể, hộ gia đình có từ 7 nhân khẩu trở lên hoặc có từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng sinh sống trên một thửa đất tại địa chỉ giải phóng mặt bằng, và diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2026.

Minh Trang

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/2-truong-hop-duoc-mua-nha-xa-hoi-o-ha-noi-khong-can-boc-tham.html