3 trường hợp mới Nhà nước được thu hồi đất theo Nghị quyết của Quốc hội

một giờ trướcBài gốc

Quốc hội vừa chính thức thông qua Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đáng chú ý, cơ quan lập pháp đã bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được phép thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng, tạo hành lang pháp lý để đẩy nhanh tiến độ các dự án chiến lược.

Chi tiết 3 trường hợp bổ sung quyền thu hồi đất

Các quy định mới tập trung vào việc giải quyết những điểm nghẽn về quỹ đất cho các mô hình kinh tế hiện đại và xử lý tình trạng dự án bị đình trệ do khâu giải phóng mặt bằng. Cụ thể gồm:

Thứ nhất: Thu hồi đất để thực hiện các dự án nằm trong khu thương mại tự do hoặc các dự án thuộc trung tâm tài chính quốc tế. Đây là những khu vực đặc thù đòi hỏi sự đồng bộ về hạ tầng để thu hút dòng vốn đầu tư lớn.
Thứ hai: Đối với các dự án thực hiện thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất đã hết thời hạn mà chủ đầu tư thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất. Lúc này, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét thông qua việc thu hồi phần diện tích còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.

Nhà nước bổ sung thêm các trường hợp thu hồi đất, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối. Ảnh minh họa

Thứ ba: Thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán cho các dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT). Đồng thời, áp dụng thu hồi đất để cho thuê lại đối với các tổ chức đang sử dụng đất bị thu hồi nhằm mục đích tiếp tục sản xuất, kinh doanh.

Yêu cầu về tính minh bạch và quyền lợi người dân

Việc bổ sung các trường hợp thu hồi đất cho thấy định hướng điều hành linh hoạt hơn, đặc biệt là cơ chế xử lý khi đã đạt tỷ lệ đồng thuận 75%. Điều này giúp tránh tình trạng một số ít hộ dân không đồng thuận làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của toàn dự án, vốn đã được đa số người dân ủng hộ.

Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý lưu ý rằng việc thu hồi đất vẫn phải đặt trong khuôn khổ pháp luật chặt chẽ. Người dân và doanh nghiệp cần chủ động nắm rõ các quy định mới này để bảo vệ quyền lợi chính đáng, đồng thời hiểu rõ nghĩa vụ liên quan đến đất đai trong bối cảnh chính sách đang được hoàn thiện theo hướng minh bạch và đồng bộ hơn.

Nhìn chung, những thay đổi này kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện cho các mô hình kinh tế mới như trung tâm tài chính quốc tế phát triển bền vững tại Việt Nam.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/3-truong-hop-moi-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-theo-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-419906.html