432 căn hộ nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 ở Quảng Trị đủ điều kiện giao dịch

một giờ trướcBài gốc

Đây là dự án sử dụng quỹ đất 20% tại Khu đô thị Bảo Ninh 1, do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty CP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị với tổng diện tích khu đất 18.824,5 m2. Trong đó, diện tích xây dựng công trình nhà ở xã hội là 4.120,22 m2. Chiều cao tối đa 9 tầng, 1 tum, tổng số 432 căn hộ. Dự án có ngày khởi công 19/8/2025; dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Về tiến độ, hiện nay dự án đã hoàn thành phần móng tòa A và tòa B.

Khu vực bán đảo Bảo Ninh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Theo Sở Xây dựng Quảng Trị, hiện nay toàn bộ 432 căn hộ tại tòa A và tòa B của dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 đã đáp ứng đầy đủ điều kiện để được bán và cho thuê mua theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các căn hộ này có tổng diện tích sàn mở bán hơn 11.691 m², với cơ cấu diện tích từ 35 m² đến hơn 74 m², gồm các loại căn 1-3 phòng ngủ, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau của người dân thu nhập thấp và trung bình.

Giá bán bình quân được chủ đầu tư phê duyệt là 18,2 triệu đồng/m², đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì 2%. Mức giá này được xác lập sau khi có kết quả thẩm tra giá bán của Viện Kinh tế xây dựng tại văn bản 2345/VKT-CC ngày 4/11/2025.

Cùng với đó, dự án đã hoàn thành nghiệm thu phần móng hai tòa nhà vào tháng 10/2025, hoàn tất các bước pháp lý thiết yếu như giấy phép xây dựng, hồ sơ đất đai và các văn bản chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh Quảng Bình và UBND tỉnh Quảng Trị.

Sở Xây dựng Quảng Trị lưu ý Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty CP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu có trách nhiệm giải chấp tài sản bảo đảm trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng do dự án đang có hợp đồng vay vốn với Ngân hàng VPBank theo hai hợp đồng tín dụng ký ngày 8/10/2025.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải đảm bảo quy trình ký hợp đồng mua bán phù hợp với tiến độ thi công, giới hạn tỷ lệ thanh toán theo luật định (ứng trước lần đầu không quá 30%, tổng thanh toán trước bàn giao không quá 70%). Đặc biệt, chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án.

Sở Xây dựng Quảng Trị cũng nhấn mạnh yêu cầu báo cáo thường xuyên tình hình triển khai dự án và giao dịch theo quy định pháp luật.

Ngọc Tân

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/432-can-ho-nha-o-xa-hoi-bao-ninh-1-o-quang-tri-du-dieu-kien-giao-dich-d438562.html