5.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành bởi Tập đoàn R&H sẽ đáo hạn cuối năm nay

4 giờ trướcBài gốc

5.000 tỷ đồng trái phiếu của Tập đoàn R&H sẽ đáo hạn cuối năm nay

CTCP Tập đoàn R&H được thành lập năm 2019 với ba cổ đông sáng lập là ông Trương Quang Minh (nắm 70% vốn), bà Phạm Thị Hạnh (nắm 25%) và bà Phạm Thị Hồng (nắm 5%), ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Sau nhiều lần điều chỉnh, từ tháng 10/2021, công ty tăng vốn lên 1.450 tỷ đồng. Ông Trương Quang Minh là Chủ tịch HĐQT, ông Bùi Minh Kết là Tổng Giám đốc.

Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu năm 2025 gửi lên HNX mới đây, Tập đoàn R&H cho biết tiếp tục chậm trả lãi của 2 lô trái phiếu phát hành năm 2021.

Cụ thể, đối với mã trái phiếu RHGCH2124005, công ty phải thực hiện 4 kỳ trả lãi trong năm. R&H Group đã thanh toán đúng hạn một kỳ với số tiền gần 81,4 tỷ đồng, thanh toán chậm một kỳ gần 83,2 tỷ đồng và hiện còn khất nợ hai kỳ lãi với tổng giá trị xấp xỉ 165,5 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có quy mô 3.000 tỷ đồng, phát hành giai đoạn cuối năm 2021 đến đầu năm 2022.

Đối với lô trái phiếu RHGCH2124006, công ty mới hoàn thành việc thanh toán chậm hai kỳ lãi trị giá 109,7 tỷ đồng và chưa thể chi trả hai kỳ lãi còn lại với số tiền hơn 110,3 tỷ đồng. Lô này có giá trị 2.000 tỷ đồng, cũng được huy động trong cùng khoảng thời gian.

Ban đầu, cả hai lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 36 tháng và dự kiến đáo hạn vào tháng 12/2024. Đến tháng 9/2023, doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận với trái chủ để kéo dài kỳ hạn thêm hai năm, dời việc đáo hạn sang tháng 12/2026.

Do tình hình kinh doanh gặp khó khăn, dòng tiền chưa được thu xếp kịp nên trong hai kỳ thanh toán lãi gần nhất là tháng 9 và tháng 12/2025, R&H Group đã chậm chi trả tổng cộng khoảng 276 tỷ đồng. Công ty cho biết đang trao đổi với nhà đầu tư để thống nhất phương án thanh toán.

2 lô trái phiếu RHGCH2124005 và RHGCH2124006 có tài sản đảm bảo là 99% cổ phần tại CTCP Bất động sản AIC, 100% cổ phần của CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land cùng quyền sử dụng và quyền tài sản bao gồm quyền phát triển dự án, các khoản phải thu, dòng tiền phát sinh và tài sản liên quan tại 3 dự án là khu đô thị AIC (Mê Linh), khu đô thị Làng Hoa (Tiền Phong, Mê Linh) và dự án trụ sở văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại Bắc Từ Liêm.

Theo công bố của Tập đoàn R&H, riêng 3 dự án được định giá khoảng 14.000 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị AIC được định giá 9.610 tỷ đồng, dự án KĐT Làng Hoa giá 3.639 tỷ đồng và dự án Bắc Từ Liêm giá 750 tỷ đồng.

Thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Bất động sản AIC thành lập năm 2008, người đại diện pháp luật là ông Trương Quang Minh. Ông Minh đồng thời là cổ đông sáng lập nắm 70% vốn tại Tập đoàn R&H.

Còn CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land có thời điểm do CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinahud - một doanh nghiệp khác do ông Trương Quang Minh là Chủ tịch - nắm gần 40% vốn. Ông Nguyễn Minh Tuấn, người từng giữ chức Thành viên HĐQT R&H Group và Tổng giám đốc của Vinahud có thời gian đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc của Prime Land.

Nhiều kỳ chưa công bố báo cáo tài chính

Trong một diễn biến khác, hồi cuối tháng 1/2026, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Tập đoàn R&H với số tiền 92,5 triệu đồng do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định.

Cụ thể, doanh nghiệp không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn nhiều tài liệu bắt buộc liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu, bao gồm báo cáo tài chính, báo cáo tình hình tài chính cũng như báo cáo về việc sử dụng nguồn vốn thu được từ phát hành trái phiếu..

Theo báo cáo tài chính gần nhất được công bố, năm 2023, R&H lỗ sau thuế 209 tỷ đồng, tiếp sau khoản lỗ 380 tỷ trong năm 2022. Lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2023 là hơn 1.100 tỷ đồng.

Với kết quả kinh doanh lỗ ròng nhiều năm, tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn R&H chỉ còn 606 tỷ đồng, giảm gần 60% so với cuối năm 2022.

Trong khi đó, nợ phải trả là 8.386 tỷ đồng, tức gấp gần 14 lần vốn chủ. Dư nợ trái phiếu chiếm phần lớn nợ phải trả (5.000 tỷ đồng từ 2 lô trái phiếu nói trên). Ngoài ra, R&H cũng có 300 tỷ đồng nợ ngân hàng và hơn 3.000 tỷ đồng nợ phải trả khác, trong đó bao gồm khoản vay các công ty cùng hệ sinh thái. Tại BCTC hợp nhất 2023 của Vinahud thể hiện công ty đang cho R&H vay hơn 510 tỷ đồng.

Tại cuối năm 2023, Vinahud có khoản phải thu về cho vay đối với R&H lên tới hơn 500 tỷ đồng. Ảnh: BCTC của VHD.

Trong báo cáo thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2025 do Công ty Cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) vừa công bố, CTCP Tập đoàn R&H nằm trong nhóm 10 tổ chức phát hành có giá trị chậm trả trái phiếu lớn nhất năm 2025 (5.000 tỷ đồng).

Một số công ty khác cũng nằm trong nhóm các tổ chức phát hành có giá trị chậm trả lớn trong năm 2025 như CTCP Đầu tư và Dịch vụ Helios (4.000 tỷ đồng); Công ty TNHH MTV BOT tỉnh Ninh Thuận (2.500 tỷ đồng); CTCP BCG Land (2.500 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (1.900 tỷ đồng); CTCP Xi măng Long Thành (1.864 tỷ đồng); CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng (1607 tỷ đồng); CTCP Phát triển Đất Việt (1.393 tỷ đồng).

Trang Mai

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/5000-ty-dong-trai-phieu-phat-hanh-boi-tap-doan-rh-se-dao-han-cuoi-nam-nay.html