ACG sẽ lấy 13 căn shophouse dự án Novaworld Phan Thiết để trừ nợ, nổ lực thu hồi nợ xấu của Hưng Thịnh

9 giờ trướcBài gốc

Theo đó, ACG đặt ra kế hoạch kinh doanh năm 2025 ở mức khiêm tốn: Doanh thu thuần: 4.047 tỷ đồng (+1,7% YoY). LNST: 450 tỷ đồng (+7,2% YoY). Về chia cổ tức, công ty cho biết năm 2024 chia cổ tức tiền mặt ở mức 15%/mệnh giá, tương đương 1.500 đồng/cổ phiếu. Đợt đầu tiên là 800 đồng/cổ phiếu đã được thanh toán vào quý 4/2024. Đợt thứ hai là 700 đồng/cổ phiếu dự kiến sẽ được thanh toán vào quý 2/2025. Năm 2025 sẽ trả tối thiểu 15%/mệnh giá, thông qua tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.

Vấn đề được cổ đông quan tâm là ảnh hưởng thuế quan của Mỹ đến công ty. Theo HĐQT, thị trường Mỹ chiếm khoảng 12% tổng doanh số của ACG. Các đơn hàng của Mỹ trong quý 2 đang tăng xuất phát từ việc nhập hàng trước (front-loading). Theo lãnh đạo công ty này, thuế 15–20% vẫn ở mức chấp nhận được đối với khách hàng Mỹ, dù sẽ không được tốt như trước; thuế từ 25% trở lên sẽ trở nên thách thức cho xuất khẩu sang thị trường Mỹ.

ACG nhận thấy khả năng cao sẽ có thêm 60 ngày hoãn thuế cho Việt Nam để có thêm thời gian cho các cuộc đàm phán song phương tiếp tục. Công ty vẫn lạc quan rằng mức thuế đối với các sản phẩm gỗ sẽ không quá cao do lao động Mỹ không muốn làm công việc này.

Thị giá cổ phiếu ACG trong 3 tháng qua.

Về chiến lược giảm thiểu tác động nếu thuế quan tăng mạnh: Công ty đa dạng hóa thị trường (ví dụ, Canada, Úc, UAE, Nhật Bản, Đông Nam Á, Lào, Campuchia,...). ACG tin rằng các thị trường này có thể bù đắp ít nhất 70% lượng hàng bị mất của Mỹ.

Thiết lập quan hệ đối tác để đặt nhà máy sản xuất ở các quốc gia chịu mức thuế thấp. Có thể mất 3-4 tháng để thành lập nhà máy mới. Công ty tự tin vào chiến lược giảm thiểu rủi ro, do đó không thay đổi kế hoạch năm 2025.

Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp từ xuất khẩu giảm do chiết khấu cao hơn cho người mua Mỹ trong bối cảnh giá cước vận tải cao và cạnh tranh nhiều hơn.

ACG kỳ vọng doanh số bán hàng trong nước sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2026-2027, nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản trong năm 2025.

Tính đến thời điểm hiện tại trong năm 2025, ACG nhận thấy lượng chào hàng trong nước phục hồi mạnh, nhờ sự cải thiện của thị trường bất động sản — với lượng chào hàng tăng gấp 4 lần YoY. Tuy nhiên, tác động về doanh thu sẽ được phản ánh trong giai đoạn 2026–2027, vì các sản phẩm của ACG thường được lắp đặt trong giai đoạn cuối cùng của quá trình phát triển dự án.

Về dự phòng nợ xấu: ACG không dự kiến ghi nhận chi phí dự phòng đáng kể trong năm 2025, do khoản nợ vay lớn nhất - liên quan đến Novareal (công ty con của Novaland) – đã có tiến triển tích cực.

Vào tháng 5, ACG sẽ lấy 13 căn shophouse nằm tại các khu vực đắc địa của dự án Novaworld Phan Thiết (các dự án hợp pháp), để giảm khoảng 150–200 tỷ đồng số dư nợ gốc cho Novareal, so với mức dư nợ hiện tại là 257 tỷ đồng. Con số 257 tỷ đồng này đã bao gồm 117 tỷ đồng ghi nhận cho dự phòng nợ xấu của khoản vay này.

Giá chuyển nhượng của các căn shophouse cho ACG thấp hơn khoảng 35% so với giá ban đầu, nhưng cao hơn 15% so với giá trị thị trường hiện tại. Điều này có nghĩa là ACG đã mua lại chúng với mức giá cao hơn so với giá thị trường. Tuy nhiên, ACG vẫn kỳ vọng sẽ ghi nhận lãi sau khi các bất động sản này được bán, so với giá trị của khoản vay. Điều này tương ứng ACG nhiều khả năng sẽ ghi nhận hoàn nhập chi phí dự phòng cho khoản vay này.

Đối với Hưng Thịnh - đối tác có dư nợ vay xấu lớn thứ hai của ACG - công ty cũng báo cáo tiến độ tốt trong nỗ lực thu hồi nợ.

Về dự án Thắng Lợi (dự án Bình An Đức Hòa): ACG gần đây đã nhận được lời chào mua 800 tỷ đồng để mua lại toàn bộ cổ phần của công ty tại dự án Bình An Đức Hòa - tương ứng khoản lãi đáng kể so với khoản đầu tư ban đầu là 525 tỷ đồng -nhưng đã từ chối toàn bộ lời chào mua. Công ty chỉ thoái 5% cổ phần, với khoản lãi trị giá khoảng 40 tỷ đồng, dự kiến sẽ được ghi nhận vào quý 2/2025. Dự án này tọa lạc tại Đức Hòa, Long An (giáp ranh với TP.HCM).

Dự án gần đây đã nhận được sự chấp thuận đầu tư từ Ủy ban nhân dân tỉnh Long An và đang tiến gần đến việc cấp giấy phép xây dựng. Tổng lợi nhuận dự kiến từ dự án là 2.000 tỷ đồng, với phần chia cho ACG dự kiến là 750 tỷ đồng — tương ứng tỷ lệ sở hữu thực tế là 37,5%. Với giá bán mục tiêu là 30 triệu đồng/m2, ACG kỳ vọng dự án sẽ được bán hết trong vòng 2 tháng.

Phê duyệt phương án sáp nhập Công ty TNHH Sản xuất Gỗ An Cường (ACG Manufacturing) vào CTCP Gỗ An Cường (ACG). ACG Manufacturing hiện là công ty con do ACG sở hữu 100%, với vốn điều lệ là 796,6 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính: Sản xuất và kinh doanh gỗ công nghiệp.

Mục đích sáp nhập: Tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và nguồn lực, qua đó thúc đẩy hiệu quả hoạt động và quản lý. Mốc thời gian thực hiện: Trong giai đoạn 2025-2026.

Phú Đa

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/acg-se-lay-13-can-shophouse-du-an-novaworld-phan-thiet-de-tru-no-no-luc-thu-hoi-no-xau-cua-hung-thinh.html