Ăn ít, tiêu dè, làm việc 'quên chết' để đổi lấy mái nhà 32m2 ở Hà Nội

3 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa

Giấc mơ an cư ở Thủ đô, với nhiều người, không chỉ là câu chuyện của tiền bạc mà còn là hành trình dài của kỷ luật và đánh đổi. Mỗi gia đình một xuất phát điểm, một cách đi riêng, điểm chung là sự bền bỉ theo đuổi mục tiêu có một mái nhà thuộc về mình.

HÀNH TRÌNH CÓ NHÀ RIÊNG CỦA ĐÔI VỢ CHỒNG CÔNG NHÂN

Câu chuyện của cặp vợ chồng công nhân dưới đây là một ví dụ điển hình cho lựa chọn thắt lưng buộc bụng đến tận cùng để đổi lấy sự ổn định lâu dài.

“Nhiều người hỏi nhà mình cái giá của việc có nhà Hà Nội là bao nhiêu? Với vợ chồng mình, đó là mồ hôi, sự kỷ luật và cả sự hy sinh của bố mẹ hai bên.

Từ miền Trung nắng gió ra Thủ đô, chúng mình bắt đầu bằng con số 0 và một ước mơ: có nhà ở Hà Nội.

Lương hai vợ chồng khoảng ban đầu lấy nhau chỉ khoảng gần 20 triệu đồng. Đến hiện tại khoảng 40 triệu đồng. Hai vợ chồng thống nhất nhận lương là gửi tiết kiệm ngay 70% lương, số còn lại mới để chi tiêu.

Do hai vợ chồng cũng đi làm từ sáng sớm rồi tăng ca đến tối muộn nên hầu như cũng không ăn ở nhà mấy, có nấu ăn thì cũng là đồ quê nhờ bố mẹ mua gửi lên cứ 1 lần/tháng. Có những tháng vợ chồng chỉ ăn hết 1 - 2 triệu đồng tiền ăn là bình thường.

Năm 2018 chúng mình kết hôn. Năm 2022, vợ chồng mình tích lũy được 600 triệu đồng, vay thêm bố mẹ 300 triệu đồng để mua mảnh đất 32m2 đầu tiên tại Hoài Đức.

Đến năm 2025, vợ chồng mình mới trả hết nợ và quyết định xây nhà dù chưa đủ tiền, nhưng vay bạn bè người thân mỗi bên một ít 10 - 20 triệu đồng.

Mình thấy may mắn khi mua đất trước dịp Hà Nội sốt đất, rồi cũng may mắn khi xây nhà sớm trước đợt giá vật liệu tăng phi mã.

Căn nhà nhỏ thôi, nhưng mỗi viên gạch đều thấm đẫm sự nỗ lực của hai vợ chồng. Cảm ơn bố mẹ đã luôn ở phía sau tiếp sức, và cảm ơn người bạn đồng hành đã cùng mình đi trọn hành trình này!”.

Ngay từ ban đầu khi mức lương còn chưa cao, hai vợ chồng đã thống nhất nhận lương là gửi tiết kiệm ngay 70% lương, số còn lại mới để chi tiêu (Ảnh minh họa)

Cũng là người trẻ lập nghiệp nơi đất khách, có người lại chọn cách liều một phen khi chấp nhận vay gần như toàn bộ để chớp lấy cơ hội, bất chấp thu nhập còn hạn chế và gánh nặng gia đình đã sớm đặt lên vai.

“Nhà mình cũng vậy nhưng mình liều hơn bạn là Tết 2019 có trong tay 170 triệu đồng, mình đi mua đất ở Hoài Đức giá 860 triệu đồng. Số còn lại đi vay hết và thời điểm đó lương hai vợ chồng mình cũng chỉ có 20 triệu đồng đổ lại nuôi 1 bé.

Sau 5 năm mua đất mình trả hết nợ và vay tiếp tiền xây nhà năm 2024. Tết 2025 là tết đầu tiên có nhà Hà Nội. May là xây xong thì năm sau vật liệu tăng phi mã nên tiền lãi mình trả ngân hàng không là gì so với giá vật liệu tăng”.

Tuy nhiên, không ít người lại đi con đường khác. Họ bắt đầu từ những đồng lương rất thấp, chắt chiu từng khoản nhỏ, thậm chí vay mượn khắp nơi để chạm tay vào căn nhà đầu tiên.

“Bạn giống mình quá, mình lấy chồng năm 2013, lúc đấy vợ giáo viên lương 3 triệu đồng, chồng 4 triệu đồng. Năm 2015, mình tìm đất mua nhà. Lúc đó có 85 triệu đồng tiền cưới, sau tìm mãi không được nên quay sang mua chung cư. Lúc đó căn 65m2 giá 850 triệu đồng, mình cắm sổ vay ngân hàng 500 triệu đồng, vay em trai 100 triệu đồng, vay cậu mình 50 triệu đồng và vay đồng nghiệp, thế là mình có nhà.

Ơn giời sau 4 năm thì mình cũng trả hết nợ. Hiện tại sau 13 năm cưới, ngoài căn nhà đầu tiên mình có thêm 2 mảnh đất nữa. Thu nhập hiện tại hai vợ chồng mình khoảng 60 triệu đồng, nhưng mình có nhà có xe có đất, thế cũng là mơ ước của những bạn tỉnh lẻ lên Hà Nội lập nghiệp như mình nhỉ!”.

Trong khi đó, một bộ phận người trẻ bước vào cuộc chơi với lợi thế thu nhập tốt hơn, tư duy tài chính rõ ràng hơn. Đổi lại là áp lực không hề nhỏ khi giá nhà ngày càng leo thang, buộc họ phải tính toán kỹ lưỡng và chấp nhận những hy sinh không kém.

“Vợ chồng mình hiện tại cũng đang trong quá trình mua căn nhà đầu tiên. Mình sinh năm 2000, vợ sinh năm 1998. Do khởi nghiệp thành công hiện tại tích lũy được hơn 1 tỷ đồng, mỗi tháng thu nhập 130 – 150 triệu đồng. Mình cố gắng dư hơn 100 triệu đồng/tháng. Dự là đủ hơn 2 tỷ đồng hoặc hơn sẽ vay tiền mua căn nhà khoảng 5 tỷ đồng trong TP.HCM. Mình biết sẽ không dễ nhưng quyết tâm sẽ làm được bằng mọi giá, dù có ăn cơm với muối đi nữa, được ở trong căn nhà của mình thì vẫn hạnh phúc”.

Trong khi đó, một số người nhấn mạnh thói quen tiết kiệm là một “công thức” tưởng chừng đơn giản nhưng lại quyết định rất lớn đến việc có thể đi được bao xa trên hành trình này.

“Chúc mừng gia đình bạn nhé! Chắc bạn cũng xuất thân nhà nông giống mình nên coi trọng việc tiết kiệm. Mình cũng tiết kiệm 60 - 70% thu nhập, tiết kiệm ấm túi còn dư lẻ lẻ thì tiêu số lẻ đó”.

Thế nhưng, không phải ai cũng sẵn sàng xuống tiền đúng thời điểm. Sự do dự, cân nhắc quá lâu đôi khi lại khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với, khi thị trường liên tục biến động và cơ hội không chờ đợi.

“Vợ chồng người ta có 600 triệu đồng dám mua đất xây nhà, vợ chồng mình cứ chần chừ chưa mua. Giờ có 4 tỷ đồng chưa mua được căn nào nữa”.

“CÔNG THỨC” CÓ NHÀ CỦA NGƯỜI TRẺ

Từ những chia sẻ trên, một vài “mẫu số chung” dần hiện ra, phản ánh khá rõ cách người trẻ hiện nay tiếp cận bài toán an cư. Trước hết là kỷ luật tài chính ở mức cao, khi nhiều gia đình sẵn sàng tiết kiệm phần lớn thu nhập trong nhiều năm liền.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng nhanh hơn thu nhập bình quân, việc tích lũy mạnh tay gần như trở thành điều kiện tiên quyết nếu muốn bước chân vào thị trường.

Song song với đó là sự phụ thuộc ngày càng rõ vào đòn bẩy tài chính. Hầu hết các trường hợp đều phải kết hợp giữa tiền tích lũy và các khoản vay, từ ngân hàng đến người thân.

Thực tế này cũng được phản ánh qua các chính sách tín dụng gần đây, khi nhiều ngân hàng triển khai gói vay mua nhà dành riêng cho người trẻ. Việc mở rộng tín dụng nhà ở, đặc biệt với nhóm dưới 35 tuổi, được xem là một trong những giải pháp nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở trong bối cảnh giá cao.

Hầu hết các trường hợp đều phải kết hợp giữa tiền tích lũy và các khoản vay (Ảnh minh họa)

Đổi lại, phần lớn người trong cuộc đều chấp nhận đánh đổi chất lượng sống trong ngắn hạn. Những chi tiết như chi tiêu tối giản, tăng ca liên tục hay trì hoãn nhu cầu cá nhân không còn là cá biệt, mà phản ánh một xu hướng phổ biến.

Một yếu tố khác mang tính quyết định là thời điểm xuống tiền. Không ít trường hợp cho thấy việc mua sớm, dù trong điều kiện tài chính chưa thật sự dư dả, lại mang đến lợi thế lớn khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá.

Thực tế thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây ghi nhận nhiều giai đoạn biến động mạnh, từ các cơn “sốt đất” đến đà tăng giá vật liệu xây dựng. Những biến động này có thể khiến chi phí sở hữu nhà chênh lệch đáng kể chỉ trong thời gian ngắn, biến yếu tố thời điểm trở thành một trong những biến số quan trọng nhất.

Bên cạnh đó, vai trò của gia đình vẫn hiện diện như một “đòn bẩy mềm” trong nhiều hành trình. Từ khoản tiền cưới, sự hỗ trợ ban đầu đến các khoản vay không lãi hoặc lãi thấp, hậu phương gia đình giúp rút ngắn đáng kể quãng đường tích lũy.

Trong bối cảnh thị trường chưa có nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với người thu nhập trung bình, sự hỗ trợ này càng trở nên quan trọng, nhất là với những người trẻ từ các tỉnh, thành khác lên đô thị lập nghiệp.

Cuối cùng, một trạng thái tâm lý dễ nhận thấy là nỗi lo “lỡ nhịp” cơ hội. Khi giá nhà liên tục biến động, việc chần chừ có thể khiến khoảng cách giữa khả năng tài chính và giá trị tài sản ngày càng bị kéo giãn.

Tuy vậy, không ít người trẻ vẫn tỏ ra dè dặt trước quyết định vay dài hạn do áp lực trả nợ lớn và rủi ro tài chính trong tương lai. Điều này cho thấy, hành trình có nhà không chỉ là bài toán tiền bạc, mà còn là sự cân nhắc giữa cơ hội và rủi ro, giữa quyết đoán và thận trọng trong một thị trường đầy biến động.

Hạ Vy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/an-it-tieu-de-lam-viec-quen-chet-de-doi-lay-mai-nha-32m2-o-ha-noi-post569970.html