Nhằm lập lại trật tự và nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai trên địa bàn, ngày 22/7/2019, Huyện ủy Ba Vì đã ban hành Chỉ thị số 36 về việc “Tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai và xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng”. UBND huyện Ba Vì cũng đã triển khai Đề án số 188 ngày 19-4-2022, đánh giá thực trạng, đưa ra giải pháp quản lý đất đai giai đoạn 2022-2025. Nhờ đó, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn chuyển biến tích cực, nhất là việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.
Người dân xã Vật Lại vui mừng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Ảnh: Sơn Tùng
Người dân phấn khởi
Ông Phùng Khắc Hòa, người dân ở thôn Vật Lại 3, xã Vật Lại chia sẻ: "Gia đình tôi sống ổn định trên mảnh đất này từ năm 1989, đất có nguồn gốc giao trái thẩm quyền. Dù đã nhiều lần đề nghị, nhưng mãi đến năm 2023, khi có sự hỗ trợ từ huyện, gia đình tôi mới được cấp sổ đỏ. Điều này khiến gia đình tôi rất vui mừng vì có thể vay vốn ngân hàng để phát triển kinh tế"...
Gia đình ông Hòa là một trong hơn 100 hộ dân tại xã Vật Lại được giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2023 đến nay.
Chị Phùng Thị Thanh Huyền, cán bộ địa chính xã Vật Lại thông tin, nhiều thửa đất ở khu vực nông thôn có nguồn gốc phức tạp, nhất là do thôn, xã, hợp tác xã giao trái thẩm quyền từ những năm 1980, khiến nhiều hộ chưa được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của huyện và sự hỗ trợ từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, công tác cấp giấy chứng nhận lần đầu đạt kết quả tích cực. Theo thống kê, trong năm 2023, xã Vật Lại đã cấp được 72 sổ đỏ; từ đầu năm 2024 đến nay, thêm 38 sổ đỏ được cấp. Xã tiếp tục hoàn thiện hồ sơ cho trường hợp đủ điều kiện.
Huyện Ba Vì đẩy mạnh cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng cường quản lý đất đai. Ảnh: Sơn Tùng
Theo Phó Chủ tịch UBND xã Vật Lại Phùng Kim Chung, thành công trong việc cấp sổ đỏ của địa phương nhờ chủ trương rõ ràng của huyện, sự hỗ trợ nhiệt tình của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và công tác tuyên truyền tại xã. Ban đầu, nhiều hộ dân hiểu sai rằng, đất ở lâu năm không phải đóng phí. Sau khi nghe giải thích về các khoản phí như đo đạc, thuế trước bạ, tiền sử dụng đất... người dân đều đồng thuận. Điều này giúp công tác cấp sổ đỏ đạt đột phá, giảm khiếu kiện và tranh chấp mốc giới, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Còn theo Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Thắng Hoàng Văn Thành, thực hiện chỉ đạo của Huyện ủy, UBND huyện Ba Vì, ngay từ đầu năm, Đảng ủy xã đã ban hành nghị quyết và UBND xã xây dựng kế hoạch cụ thể rà soát các thửa đất chưa được cấp sổ đỏ. Năm 2024, toàn xã đã cấp sổ đỏ cho gần 30 hộ gia đình, tập trung vào đất có nguồn gốc từ bản đồ 299 và đất giao trái thẩm quyền...
Như vậy, từ năm 2019 đến tháng 10-2024, UBND huyện Ba Vì đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho 1.565 trường hợp. Trong năm 2023 và năm 2024, số lượng cấp tăng gấp đôi so với năm 2022.
Tiếp tục tháo gỡ khó khăn
Bên cạnh kết quả khả quan, công tác cấp sổ đỏ trên địa bàn huyện Ba Vì còn gặp không ít khó khăn, vướng mắc, cần tháo gỡ. Hiện tại, trên địa bàn còn 12.508 thửa đất chưa được cấp sổ đỏ, trong đó đất có nguồn gốc thổ cư cũ trên bản đồ 299 là 3.022 thửa; đất giao trái thẩm quyền là 5.597 thửa; đất có nguồn gốc vi phạm là 2.210 thửa…
Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Thắng Hoàng Văn Thành cho biết, xã còn gần 1.500 thửa đất chưa được cấp sổ đỏ, chủ yếu là đất giao trái thẩm quyền (1.284 thửa). Xã Vạn Thắng gặp khó khăn do các hộ chưa hoàn thiện hồ sơ thừa kế, tặng/cho hoặc liên quan hành lang an toàn giao thông. Đặc biệt, với các thửa đất giao trái thẩm quyền, nhiều hộ gia đình không cung cấp được giấy tờ giao đất hoặc chỉ có phiếu thu tiền ghi nhiều nội dung khác nhau, như "nộp tiền giãn dân", "mua đất hợp tác xã", "nộp tiền đất 10%"... và xã đã kiến nghị huyện hỗ trợ giải quyết từng trường hợp.
Diện mạo xã Vạn Thắng hôm nay. Ảnh: Trung Kiên
Tại xã Vật Lại, Phó Chủ tịch UBND xã Phùng Văn Chung cho rằng, việc luân chuyển cán bộ địa chính cấp xã quá nhanh (chỉ sau 5 năm), khiến công tác quản lý đất đai gặp khó khăn. Ông Phùng Văn Chung đề xuất tăng thời gian luân chuyển cán bộ lên hơn 10 năm để bảo đảm cán bộ địa chính nắm vững tình hình địa phương.
Chủ tịch UBND xã Yên Bài Nguyễn Văn Lập cũng nêu rõ vướng mắc trong xác định nguồn gốc đất, nhất là đối với trường hợp vi phạm phải xử lý theo Luật Đất đai 2024. Các thửa đất này cần thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm và người dân phải nộp phạt, dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở nên phức tạp, chậm chạp...
Theo Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì Nguyễn Thị Nam, công tác lưu trữ hồ sơ đất đai tại các xã, thị trấn chưa được thực hiện đúng quy định; nhiều tài liệu quan trọng chưa được số hóa, bản đồ 299 chưa được cập nhật và nghiệm thu. Bên cạnh đó, quá trình đo đạc bản đồ tổng thể còn sai sót, thiếu sự phối hợp giữa đơn vị đo đạc và UBND các xã, thị trấn..., dẫn đến chất lượng sản phẩm không cao. Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ba Vì tiếp tục đẩy mạnh công tác số hóa hồ sơ để việc tra cứu, sử dụng thuận lợi; yêu cầu các xã, thị trấn rà soát, chỉnh lý bản đồ tổng thể, công khai bản đồ, bảo đảm tính minh bạch...
Nhấn mạnh thêm về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND huyện Ba Vì Trần Quang Khuyên cho rằng, sau 5 năm triển khai Chỉ thị số 36-CT/HU ngày 22-7-2019 của Huyện ủy Ba Vì và 2 năm thực hiện Đề án số 188 của UBND huyện, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn có bước tiến rõ rệt. Thời gian tới, Ba Vì tập trung triển khai một số giải pháp trọng tâm để tiếp tục tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ.
Theo đó, huyện chỉ đạo các xã, thị trấn tập trung rà soát hồ sơ tồn đọng, đặc biệt là trường hợp liên quan đến đất có nguồn gốc theo bản đồ 299, đất được giao trái thẩm quyền, đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi thửa. Công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ địa chính cũng được huyện đẩy mạnh, nhằm nâng cao trình độ chuyên môn, kỹ năng xử lý thủ tục liên quan đến đất đai.
Đối với trường hợp đất có nguồn gốc vi phạm sẽ được hướng dẫn chi tiết về thủ tục xử lý vi phạm hành chính, bảo đảm minh bạch, thuận tiện.
"Tin rằng, với kế hoạch cụ thể, đồng bộ và sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị, công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Ba Vì đạt kết quả như mong muốn", Phó Chủ tịch UBND huyện Ba Vì Trần Quang Khuyên nhấn mạnh.
Bạch Thanh