Bắc Ninh chuyển mục đích sử dụng hơn 272.000m2 đất thực hiện Khu đô thị số 1 Nham Biền

2 giờ trướcBài gốc

Chuyển mục đích hơn 27ha đất, chủ yếu là đất trồng lúa

Theo Quyết định, UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép chuyển mục đích sử dụng 272.108,3m2 đất đã hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Trong đó, đất chuyên trồng lúa nước chiếm diện tích lớn nhất với 225.640,8m2, còn lại là các loại đất như: đất trồng cây hàng năm khác, đấtbằng chưa sử dụng, đất mặt nước chuyên dùng, đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông và đất thủy lợi.

Toàn bộ diện tích này được thu hồi, điều chỉnh thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường theo đúng thẩm quyền của UBND huyện Yên Dũng (cũ), UBND thành phố Bắc Giang (cũ) và UBND các phường Yên Dũng, Cảnh Thụy trước khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Phối cảnh dự án do Công ty cổ phần xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh. (Ảnh minh họa)

UBND tỉnh Bắc Ninh giao toàn bộ 272.108,3m2 đất cho Công ty Cổ phần xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 Nham Biền theo chấp thuận chủ trương đầu tư, hợp đồng và các phụ lục hợp đồng dự án BT, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Dự án có thời hạn hoạt động 25 năm, tính từ ngày được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1104/QĐ-UBND ngày 15/10/2021 và được điều chỉnh tại Quyết định số 704/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

Trong tổng diện tích giao đất, 62.354,6m2 là đất ở, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, bao gồm đất ở liền kề và đất ở biệt thự. Phần diện tích đất ở này là quỹ đất thanh toán cho dự án BT, được xác định tuân thủ theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP ngày 15/8/2019 và Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ đảm bảo thực hiện theo nguyên tắc ngang giá, tương đương với giá trị BT.

UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng đối với phần diện tích đất ở khi đảm bảo đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, 209.753,70m2 đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hạ tầng được chuyển giao cho nhà nước. Diện tích này bao gồm: đất ở cao tầng, đất công trình công cộng (y tế, giáo dục, nhà văn hóa), đất cây xanh – thể thao, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu.

Quy định rõ trách nhiệm các sở, ngành và chủ đầu tư

Quyết định cũng phân công cụ thể trách nhiệm cho các sở, ngành và địa phương liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh; thu phí, lệ phí; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý biến động đất đai theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của nhà đầu tư; đôn đốc UBND phường Yên Dũng, UBND phường Cảnh Thụy thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của nhà đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, môi trường có liên quan của nhà đầu tư (nếu có); xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn và theo quy định pháp luật.

Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh được giao chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung đã được chấp thuận.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

Thuế tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được giao theo quy định của pháp luật.

Quyết định số 96/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải ký ngày 14/01/2026.

Bên cạnh đó, UBND phường Yên Dũng, UBND phường Cảnh Thụy chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với việc đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch có liên quan của địa phương; việc xác định nguồn gốc đất, loại đất, việc thực hiện thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng và đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, hoàn thành việc giao đất thực địa cho nhà đầu tư trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Quyết định này; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của chủ đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nếu có); thực hiện rà soát và xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất theo quy định; chỉ đạo cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Đối với Công ty Cổ phần xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

Đồng thời, xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng, thương mại dịch vụ... cho UBND phường Yên Dũng, UBND phường Cảnh Thụy để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, có quyết định thanh toán dự án và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Cao Kỳ

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/bac-ninh-chuyen-muc-dich-su-dung-hon-272-000m2-dat-thuc-hien-khu-do-thi-so-1-nham-bien-10404421.html