Bắc Ninh: Yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội thực hiện dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang tuân thủ nghiêm pháp luật

2 giờ trướcBài gốc

Dự án “Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang” xây dựng tại phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội. Diện tích dự án: 8,87 ha.

Tiến độ dự án: Đến hết tháng 3/2022 hoàn thành công tác thi công, nghiệm thu công trình thuộc dự án; lập hồ sơ quyết toán dự án, trình thẩm tra. Thời hạn hoạt động của dự án: 12 năm kể từ thời điểm chấp thuận đầu tư dự án (từ tháng 3/2017 đến hết tháng 3/2029).

Theo văn bản số 58/TB-TMHN ngày 18/8/2025 của Chủ đầu tư cam kết: Ngày 13/10/2021, Chủ tịch UBND thành phố Bắc Giang đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 7605/QĐ-XPVPHC đối với chủ đầu tư do có hành vi tổ chức thi công xây dựng tại dự án để rơi vật liệu xây dựng xuống đường. Sau khi nộp phạt, chủ đầu tư đã có biện pháp khắc phục theo quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư cam kết trong quá trình thực hiện dự án không bị xử lý vi phạm hành chính về các lĩnh vực đất đai, đầu tư, môi trường, thuế và các lĩnh vực có liên quan.

Phối cảnh dự án Mỹ Độ Vista City Bắc Giang.

Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu pháp lý kèm theo đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội và thực trạng đầu tư xây dựng hạ tầng tại dự án; căn cứ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có ý kiến: 50 lô đất ở thuộc Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh) đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 9 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư và Thương mại Hà Nội: Thực hiện việc kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, đảm bảo việc xây dựng tuân thủ tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu thuộc đối tượng phải cấp phép) và các nội dung đã được thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp phát hiện vi phạm, phải kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chủ đầu tư căn cứ vào tiến độ thực hiện dự án và yêu cầu của UBND tỉnh Bắc Ninh theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 93 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ để xác định rõ thời hạn cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền tại dự án được phép phân lô bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất, và hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin này. Trong hợp đồng chuyển nhượng phải ghi rõ tiến độ, thời hạn hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo phê duyệt. Trường hợp người nhận chuyển nhượng chậm triển khai xây dựng quá thời hạn cam kết thì sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

Chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án đúng quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng; tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản; cam kết thực hiện đúng các nội dung nêu trên và các quy định pháp luật có liên quan.

Cùng đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đề nghị UBND phường Đa Mai: Tăng cường công tác đôn đốc, giám sát chủ đầu tư và người dân trong quá trình triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng xã hội và nhà ở tại dự án, đảm bảo thực hiện đúng thiết kế mẫu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo chất lượng công trình, trật tự xây dựng và tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định.

Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan trong phạm vi thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền, đề nghị báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xem xét, xử lý theo quy định.

Anh Thế

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/bac-ninh-yeu-cau-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-thuong-mai-ha-noi-thuc-hien-du-an-khu-do-thi-moi-my-do-thanh-pho-bac-giang-tuan-thu-nghiem-phap-luat-10384565.html