Bán đất ảo, nữ giám đốc lãnh 9 năm tù

4 giờ trướcBài gốc

Ngày 13/3, TAND TP.HCM mở phiên tòa sơ thẩm xét xử và nghị án đã tuyên phạt bị cáo Trần Thị Minh Kiểm (SN 1979, ngụ TP.HCM) mức án 9 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bị cáo Trần Thị Minh Kiểm

Theo cáo trạng, năm 2008 ông Trần Văn Chuyển qua đời, để lại di sản thừa kế cho vợ là bà Nguyễn Thị Việt và con là bà Trần Huỳnh Trâm. Tài sản thừa kế gồm quyền sử dụng một phần thửa đất số 195, tờ bản đồ số 8 (diện tích 329m²) và một phần thửa đất số 413, tờ bản đồ số 9 (diện tích 785m²) tại xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn (cũ) (nay là xã Đông Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 9/1/2001.

Sau khi nhận thừa kế, bà Việt và bà Trâm đã tiến hành tách thửa, chuyển nhượng cho nhiều người khác. Ngoài ra, một phần diện tích đất cũng bị Nhà nước thu hồi để thực hiện các dự án giao thông nên thực tế không còn diện tích đất như ban đầu.

Khoảng tháng 10/2017, Trần Thị Minh Kiểm gặp mẹ con bà Việt và đưa ra thông tin gian dối rằng các thửa đất trên vẫn còn lại khoảng 4m², nằm kế bên thửa đất số 196, tờ bản đồ số 8 do chồng cũ của Kiểm đứng tên chủ sở hữu. Kiểm đề nghị bà Việt ủy quyền cho mình quản lý phần diện tích đất còn lại của thửa đất số 195 và thửa đất số 413 để khi nào thửa đất số 196 được bán thì Kiểm sẽ bán luôn phần đất này giúp gia đình. Tin tưởng lời Kiểm, mẹ con bà Việt đồng ý.

Ngày 17/10/2017, tại một văn phòng công chứng trên địa bàn huyện Hóc Môn, bà Nguyễn Thị Việt và con gái lập hợp đồng ủy quyền cho Trần Thị Minh Kiểm được toàn quyền quản lý, định đoạt phần còn lại của hai thửa đất nêu trên.

Đến ngày 26/9/2018, do cần tiền tiêu xài cá nhân, Kiểm liên hệ bà Bùi Thị Thanh Hoa vay 1 tỷ đồng và sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ con bà Việt để thế chấp. Bà Hoa đồng ý cho vay và cùng Kiểm lập vi bằng thỏa thuận liên quan việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Sau đó, do không có khả năng trả nợ, Kiểm tiếp tục thỏa thuận bán phần còn lại của thửa đất số 195 cho bà Hoa với giá 1,5 tỷ đồng. Hai bên thống nhất cấn trừ 1 tỷ đồng tiền vay trước đó và 140 triệu đồng tiền lãi, bà Hoa giao thêm cho Kiểm 360 triệu đồng.

Để tạo lòng tin, Kiểm dẫn bà Hoa đến vị trí thửa đất số 196 do chồng cũ của mình đứng tên và nói đó chính là thửa đất số 195 có diện tích 245,8m². Tin tưởng, bà Hoa đồng ý mua.

Sau đó, Kiểm thuê một người không rõ lai lịch vẽ bản đồ hiện trạng vị trí của thửa đất số 196 nhưng thể hiện thành thửa đất số 195, diện tích 245,8m². Kiểm còn ký tên và đóng dấu Công ty TNHH đo đạc bản đồ Đại An do mình làm giám đốc vào bản vẽ này để hợp thức hóa hồ sơ công chứng.

Ngày 20/3/2019, Kiểm và bà Hoa đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 195. Sau khi ký hợp đồng, bà Hoa chuyển thêm 360 triệu đồng cho Kiểm và nhận toàn bộ hồ sơ để thực hiện thủ tục sang tên.

Đến tháng 7/2019, khi bà Hoa đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn làm thủ tục sang tên thì hồ sơ bị từ chối do bản vẽ hiện trạng không đúng vị trí thửa đất. Khi bà Hoa hỏi lại, Kiểm thừa nhận đã làm giả bản vẽ để bán đất.

Dù nhiều lần yêu cầu trả lại tiền nhưng Kiểm không khắc phục nên ngày 25/1/2021 bà Hoa gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an.

Tại Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM, Trần Thị Minh Kiểm khai nhận biết rõ thửa đất số 195 đã được tách bán cho nhiều người và bị giải tỏa, thực tế không còn đất. Tuy nhiên, bị cáo vẫn thuê vẽ bản đồ giả và thực hiện việc chuyển nhượng nhằm chiếm đoạt số tiền 1,5 tỷ đồng của bà Hoa.

Về trách nhiệm dân sự, em ruột của bị cáo đã thay mặt gia đình bồi thường cho bà Bùi Thị Thanh Hoa toàn bộ số tiền 1,5 tỷ đồng. Sau khi nhận đủ tiền, bà Hoa làm đơn bãi nại và không yêu cầu bồi thường thêm.

Bích Hà

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/vu-an/ban-dat-gia-nu-giam-doc-lanh-9-nam-tu-that_190097.html