Bán đất 'vàng' cho Sun Group xong, CTX Holdings muốn rời sàn chứng khoán

10 giờ trướcBài gốc

Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings - mã: CTX) cho biết ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 diễn ra ngày 21/11 đã thông qua nghị quyết chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp (trở thành doanh nghiệp không đại chúng) theo quy định.

CTX Holdings hiện đang là doanh nghiệp đại chúng. Sau khi ĐHĐCĐ đồng ý chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp, kể cả khi CTX không còn hội tụ đủ điều kiện là công ty đại chúng thì CTX vẫn là doanh nghiệp đại chúng cho đến khi Ủy ban Chứng khoán hủy tư cách đại chúng.

CTX Holdings tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước được Bộ Xây dựng thành lập năm 1982, cổ phần hóa vào cuối năm 2007 và niêm yết trên HNX từ 2012. Tuy vậy, đến cuối năm 2023, cổ phiếu CTX bị hủy niêm yết bắt buộc và chuyển xuống UPCoM vì vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin.

Lô đất A1-2 tại thời điểm tháng 3/2025. (Ảnh VNM).

Ngay sau khi CTX Holdings công bố bổ sung tài liệu họp bất thường đề xuất hủy tư cách công ty đại chúng vào ngày 19/11, cổ phiếu CTX đã chứng kiến 4 phiên giảm liên tiếp, trong đó có 2 phiên ngày 21 và 24 giảm sàn, với lượng dư bán đều hơn 1 triệu cp.

Giá cũng giảm hơn 27% về còn 11.200 đồng/cp trong 4 phiên và giảm 47% trong 3 tháng. Đặc biệt, lượng giao dịch phiên ngày 21/11 cũng tăng cao đột biến lên gần 657 ngàn đơn vị, gấp 2,5 lần phiên trước đó, mức cao nhất trong 3 tháng qua.

Tình hình kinh doanh, CTX Holdings muốn hủy tư cách đại chúng trong bối cảnh doanh nghiệp vừa ghi nhận kết quả kinh doanh quý III/2025 tăng đột biến, với doanh thu thuần hơn 5.873 tỷ đồng, gấp 156 lần cùng kỳ; lợi nhuận ròng hơn 216 tỷ đồng, gấp 98 lần, mức cao nhất trong gần 8 năm qua (từ quý I/2018).

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của CTX đạt 5.957 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 217 tỷ đồng. Kết quả này lần lượt tương ứng với 99% và 86% mục tiêu đề ra cho cả năm 2025.

CTX cho biết, lợi nhuận tăng trưởng trong kỳ là nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.

Trước đó vào tháng 5, CTX đã công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án A1-2, song chưa đề cập đến giá trị của thương vụ này.

Dự án A1-2 còn được biết đến với tên tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại Constrexim Complex, được Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 7/2012 đối với CTX Holdings.

Khu đất dự án có diện tích 2,5 ha, nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Hồi tháng 2 vừa qua, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Chi phí dở dang dự án đã không còn ghi nhận vào cuối quý III/2025. Hồi đầu năm, CTX Holdings đầu tư hơn 464 tỷ đồng vào vào dự án và nâng lên gần 5.382 tỷ đồng vào cuối tháng 6, cùng thời điểm Công ty nhận gần 4.965 tỷ đồng tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án Constrexim Complex từ đối tác là CTCP Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng (thuộc hệ sinh thái Sun Group). Sau khi đổi chủ, dự án mang tên thương mại mới là Sun Feliza Suites...

Cùng với thương vụ chuyển nhượng trên, cơ cấu cổ đông CTX Holdings cũng biến động khi loạt cổ đông lớn, lãnh đạo thoái lui trong nửa đầu năm gồm bà Nguyễn Thị Kim Xuân bán sạch 24,47% vốn; Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại cũng giảm tỷ lệ từ mức 6,11% xuống còn 4,74%, qua đó không còn là cổ đông lớn.

Ngoài ra, 3 thành viên HĐQT là bà Chu Thị Hồng Hạnh, ông Lý Quốc Hùng và ông Trần Khanh đồng loạt thoái vốn. Bà Hạnh bán toàn bộ hơn 5 triệu cp CTX (tỷ lệ 6,42%), ông Khanh bán hết gần 30.000 cp (0,04%) và ông Hùng bán hơn 24.100 cp (0,03%) đánh dấu sự rút lui rõ rệt của nhóm lãnh đạo tiền nhiệm.

Ngược lại, 3 doanh nghiệp mới thành lập trong năm 2025 trở thành cổ đông lớn của CTX gồm CTCP Đầu tư AMAI sở hữu 14,95%, CTCP Đầu tư FTM 14,53% và CTCP Xây dựng PENS 8,38% vốn.

Đáng chú ý, cả 3 doanh nghiệp này đều đăng ký trụ sở cùng địa chỉ với CTX Holdings và có liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp, gồm ông Phan Minh Tuấn - Chủ tịch HĐQT, và ông Lý Quốc Hùng - Thành viên HĐQT.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/ban-dat-vang-cho-sun-group-xong-ctx-holdings-muon-roi-san-chung-khoan.html