Ban quản lý chung cư có quyền ra thông báo từ chối trông giữ xe điện?

4 giờ trướcBài gốc

Gọi điện đến đường dây nóng ANTĐ, chị Bùi Thanh Hương ở phường Xuân Đỉnh, Thành phố Hà Nội cho biết, để hạn chế ô nhiễm trên địa bàn Thủ đô, cơ quan chức năng đang xem xét phương án cấm xe máy chạy xăng tại một số tuyến đường. Do đó, gia đình chị dự định bán 3 xe máy chuyển toàn bộ sang xe điện.

“Khi tôi và một vài người đang sống tại khu chung cư đề xuất Ban quản lý khu nhà có phương án bố trí 1 khu trông giữ xe điện dưới hầm để xe, có thiết bị sạc thì hầu hết những người còn lại đều phản đối khá gay gắt. Họ cho rằng, xe điện có nguy cơ cao gây ra cháy nổ, nên để đảm bảo an toàn không được sạc điện dưới hầm. Thậm chí, một số cá nhân còn yêu cầu Ban Quản lý ra thông báo không ký hợp đồng trông giữ đối với xe điện. Điều này khiến chúng tôi khá hoang mang” – chị Hương chia sẻ.

Khu vực sạc xe điện tại tầng hầm chung cư phải đảm bảo tiêu chuẩn về PCCC theo quy định

Về vấn đề trên, dưới góc độ pháp lý, luật sư Lê Hồng Vân – Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, hiện các quy định về bảo quản, gửi giữ xe điện ở chung cư đã được quy định khá đầy đủ trong Luật Nhà ở 2023, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 và Nghị định 106/2025 của Chính phủ với các yêu cầu về khu vực sạc cho xe điện, đảm bảo an toàn PCCC và quản lý vận hành theo quy chuẩn mới.

Cụ thể, Điều 24 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 nêu rõ, chỉ được sử dụng thiết bị sạc cho xe điện nếu bảo đảm quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; nơi sạc điện cho xe điện trong nhà phải có giải pháp bảo đảm an toàn về PCCC; khu vực sạc điện cho xe điện tập trung trong nhà phải có giải pháp ngăn cháy và trang bị phương tiện chữa cháy phù hợp, bảo đảm tiêu chuẩn.

Ngoài ra, theo Điều 12 Nghị định 106/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và cứu nạn cứu hộ, mức phạt tiền từ 40-50 triệu đồng được áp dụng với hành vi không có giải pháp ngăn cháy đối với khu vực sạc điện cho xe động cơ điện tập trung trong nhà.

Như vậy, nếu các tổ chức, cá nhân nhận trông giữ xe điện mà không có các giải pháp đảm bảo an toàn PCCC để xảy ra hỏa hoạn có thể bị phạt tiền, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự - luật sư Lê Hồng Vân nhận định.

Việc Ban quản lý chung cư hay chủ nhà trọ không nhận giữ xe điện là do chưa có giải pháp kiểm soát rủi ro, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với khu vực sạc xe điện theo quy định.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa họ được phép ra thông báo cấm gửi xe điện tại chung cư. Điều này không phù hợp với quy định hiện hành, xâm phạm quyền lợi hợp pháp của cư dân, đi ngược lại chủ trương chuyển đổi xanh của Nhà nước. Bởi, xe điện là tài sản hợp pháp và việc ngăn cản cư dân sử dụng không gian chung như nhà để xe là hành vi hạn chế quyền sở hữu tài sản.

Ngoài ra, hành động này còn thể hiện sự lúng túng trong công tác quản lý, vượt quá thẩm quyền được pháp luật cho phép, dẫn đến những tranh chấp không đáng có.

Do vậy, thay vì cấm, các khu chung cư, chủ nhà trọ nên tìm kiếm giải pháp để quản lý và kiểm soát rủi ro một cách hiệu quả, chủ động xây dựng mô hình quản lý xe điện an toàn, văn minh, kiểm soát rủi ro bằng cách áp dụng các giải pháp an toàn đã được cơ quan chức năng khuyến cáo - luật sư Lê Hồng Vân nhấn mạnh.

Ngọc Minh

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/ban-quan-ly-chung-cu-co-quyen-ra-thong-bao-tu-choi-trong-giu-xe-dien-post619606.antd