Bảng giá đất mới của Đà Nẵng dự kiến cao nhất gần 350 triệu đồng/m2

4 giờ trướcBài gốc

Bảng giá đất mới của Đà Nẵng dự kiến cao nhất gần 350 triệu đồng/m2. Ảnh: TL

Dự thảo bảng giá đất lần đầu do Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng công bố lấy ý kiến, dự kiến áp dụng từ năm 2026 với giá đất ở tại nhiều khu vực trung tâm tăng nhẹ, trong khi vùng ven biến động mạnh.

Theo đó, tính theo cấp phường, xã, giá đất ở tại các phường Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê và Sơn Trà tăng bình quân 5-9% so với bảng giá hiện hành. Các khu vực xa hơn như Liên Chiểu, Hải Vân, Hòa Khánh, Ngũ Hành Sơn tăng khoảng 28-29%.

Đáng chú ý, các xã vùng ven có mức tăng đột biến, nhất là tại những nơi có tiềm năng phát triển dự án mới. Cụ thể, xã Bà Nà ghi nhận mức tăng cao nhất, khoảng 82%; xã Hòa Tiến tăng gần 80%; xã Hòa Vang hơn 81%.

Nếu xét theo tuyến đường, giá đất cao nhất toàn thành phố vẫn thuộc khu vực đường Bạch Đằng ven sông Hàn (phường Hải Châu).

Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt gần 350 triệu đồng/m2, tăng hơn 2% so với mức giá cao nhất hiện tại; đoạn Nguyễn Du - Lê Duẩn khoảng 327 triệu đồng/m2. Đoạn Đống Đa - Nguyễn Du gần 255 triệu đồng/m2; đoạn 2 Tháng 9 - cầu Trần Thị Lý hơn 183 triệu đồng/m2.

Tại khu vực ven biển, đường Hoàng Sa có giá từ hơn 162 đến 182 triệu đồng/m2, tùy đoạn. Trong khi đó, tuyến quốc lộ 1 (cũ), thuộc phường Hòa Xuân, có giá thấp nhất, chỉ 3,5 triệu đồng/m2.

Dự thảo bảng giá đất lần này bao gồm các nhóm chính: giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn; giá đất phi nông nghiệp tại các tuyến đường chưa có tên trong khu dân cư; và giá đất nông nghiệp.

Trong năm 2025, Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất. Đầu năm, UBND thành phố ban hành Quyết định 59/2024, tăng bình quân 10-12% so với khung giá cũ. Đến tháng 7, Quyết định 45 tiếp tục điều chỉnh và bổ sung, đưa giá nhiều tuyến đường “kim cương” tăng gấp 2-3 lần so với năm trước.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho biết bảng giá đất mới nhằm phản ánh sát giá thị trường, tăng hiệu quả quản lý và sử dụng đất, đồng thời giảm chênh lệch giữa giá Nhà nước và giá thị trường, tránh thất thu ngân sách.

Bảng giá đất cũng là căn cứ tính thuế, lệ phí, tiền sử dụng, thuê đất và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc áp dụng thống nhất từ năm 2026 được xem là bước quan trọng trong quản lý và ổn định thị trường bất động sản.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/bang-gia-dat-moi-cua-da-nang-du-kien-cao-nhat-gan-350-trieu-dong-m2/