Bất động sản 2025 'dậy sóng': Hà Nội, TP HCM 'hút' dòng tiền trở lại

7 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

Theo đó, tại Hà Nội, thị trường bất động sản tiếp tục có những bước phát triển mạnh mẽ. Tổng số căn hộ bán được trong quý I/2025 đạt 7.914 căn, tăng trưởng 49% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Global Gate chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung căn hộ.

Phân khúc văn phòng tại Hà Nội cũng ghi nhận kết quả tích cực với tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt 82%, cho thấy sự hồi phục ổn định của thị trường cho thuê văn phòng sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế. Đồng thời, phân khúc bán lẻ duy trì nhịp sôi động với tỷ lệ lấp đầy 86%, nhờ mở rộng của các chuỗi cửa hàng tiện lợi và các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm quốc tế.

Tại TP HCM, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng ổn định. Giá thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 833.000 đồng/m²/tháng, với tỷ lệ lấp đầy đạt 88%. Phân khúc bán lẻ giữ vững phong độ với mức lấp đầy lên tới 94%. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới vẫn khan hiếm, khiến thị trường này đối mặt với áp lực nhất định. Dù vậy, những cải cách hành chính và chính sách quy hoạch mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt, tạo điều kiện thúc đẩy nguồn cung trong thời gian tới.

Theo ông Neil MacGregor - Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi những cải cách hành chính và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi từ tháng 8/2024 đã góp phần rút ngắn quy trình phê duyệt và đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Các dự án hạ tầng có quy mô lớn như sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống đường bộ cao tốc, và tuyến đường sắt tốc độ cao sẽ mở rộng khả năng kết nối giao thông giữa các khu vực, đồng thời tạo điều kiện phát triển thêm nhiều dự án bất động sản mới tại các vùng có tiềm năng. Bên cạnh đó, việc tái cấu trúc đơn vị hành chính, sáp nhập tỉnh sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý kinh tế và đơn giản hóa quy trình đầu tư.

Ông Neil MacGregor cũng cho biết, các xu hướng mới như phát triển đô thị thông minh, ứng dụng trí tuệ nhân tạo vào nền tảng công nghệ bất động sản và phát triển bền vững đang dần định hình thị trường. Các dự án nhà ở giá hợp lý cũng sẽ trở thành một trọng tâm trong chiến lược phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt khi sự hỗ trợ từ các cơ chế thúc đẩy hợp tác công tư (PPP) và chính sách phát triển toàn diện được tăng cường.

Tú Anh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/bat-dong-san-2025-day-song-ha-noi-tp-hcm-hut-dong-tien-tro-lai-82541.html