Bất động sản khu Nam TP.HCM đón lực đẩy từ hạ tầng và xu hướng sống mới

2 giờ trướcBài gốc

Sau giai đoạn trầm lắng, khu Nam TP.HCM đang dần trở lại quỹ đạo tăng trưởng với lực đẩy từ hạ tầng và quy hoạch dài hạn. Không chỉ dừng ở yếu tố kết nối, khu vực này còn chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt về nhu cầu sống và tiêu chuẩn lựa chọn sản phẩm.

Hạ tầng giao thông tạo lực đẩy mới cho khu Nam

Hạ tầng giao thông tại khu Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai đồng thời. Các trục đường hiện hữu như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ tiếp tục được nâng cấp và mở rộng, đóng vai trò kết nối khu Nam với trung tâm và khu Đông. Việc hoàn thiện các nút giao trên các tuyến này góp phần cải thiện lưu thông và giảm áp lực giao thông tồn tại trong nhiều năm.

Hạ tầng khu Nam tăng tốc với loạt dự án lớn, tăng khả năng kết nối toàn khu vực

Song song đó, các công trình kết nối liên vùng như cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái đang được thúc đẩy, mở ra hướng tiếp cận trực tiếp từ khu Nam sang khu đô thị Thủ Thiêm và khu trung tâm hiện hữu. Những dự án này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn góp phần tái phân bổ lưu lượng giao thông, tăng tính liên kết giữa các khu vực phát triển của TP.HCM.

Đáng chú ý, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ đang được đề xuất với điểm đầu từ khu trung tâm và đi qua khu vực quận 7 cũ. Tuyến dài khoảng 48–54 km, có các ga như Tân Thuận, Tân Mỹ, Nhà Bè. Khu vực Tân Thuận dự kiến đặt depot và trung tâm kỹ thuật. Dự án hướng đến khởi công giai đoạn 2025–2026 và vận hành vào năm 2028, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn khoảng 15 phút.

Ở tầm dài hạn, khu Nam còn hưởng lợi từ chiến lược phát triển hạ tầng hướng ra biển với các dự án như cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Khi các công trình này được triển khai đồng bộ, khu Nam được kỳ vọng sẽ chuyển từ vai trò cửa ngõ sang một cực kết nối giữa đô thị và kinh tế biển.

Hạ tầng mở rộng không gian phát triển và tái định vị khu Nam

Việc đầu tư đồng loạt vào hạ tầng đang tạo ra thay đổi rõ rệt trong cách thị trường nhìn nhận khu Nam. Khi thời gian di chuyển đến trung tâm được rút ngắn, khoảng cách địa lý không còn là rào cản lớn, giúp khu vực này trở nên dễ tiếp cận hơn với người mua ở thực.

Hạ tầng tái định vị khu Nam, thu hút người mua nhờ cân bằng kết nối và môi trường sống

Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu Nam vì vậy có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở nhóm khách hàng làm việc tại khu trung tâm nhưng ưu tiên không gian sống thoáng và môi trường ít áp lực hơn. Sự dịch chuyển này diễn ra song song với tiến độ hoàn thiện của các tuyến giao thông mới, cho phép cư dân duy trì nhịp sống đô thị mà không phải đánh đổi quá nhiều về chất lượng sống.

Ở góc độ thị trường, hạ tầng không chỉ cải thiện kết nối mà còn định hình lại vị thế của khu Nam trong tổng thể đô thị TP.HCM. Thay vì phụ thuộc vào lợi thế giá, khu vực này dần thu hút người mua nhờ sự cân bằng giữa kết nối, môi trường sống và mặt bằng giá.

Nguồn cung chọn lọc, dự án có pháp lý và giá trị thực lên ngôi

Sự cải thiện về hạ tầng kéo theo thay đổi trong cách người mua tiếp cận thị trường. Khi khu Nam trở nên dễ tiếp cận hơn, tiêu chí lựa chọn bất động sản cũng khắt khe hơn, thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Người mua hiện ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch và được bảo lãnh tài chính. Ở góc độ giá, phân khúc trung cao với mức hợp lý dần trở thành điểm cân bằng giữa nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Đồng thời, nhiều dự án bắt đầu chú trọng hơn đến chất lượng môi trường sống, đặc biệt là không gian xanh và yếu tố sức khỏe.

Phối cảnh dự án The Peak Garden. Ảnh: DN

Trong bối cảnh này, dự án The Peak Garden được phát triển theo hướng gắn kết không gian sống với yếu tố sức khỏe (wellness), chú trọng mật độ xây dựng, hệ thống cây xanh và mặt nước nội khu. Dự án nằm gần các trục giao thông chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời hưởng lợi từ định hướng tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ trong tương lai, qua đó gia tăng khả năng kết nối với khu trung tâm.

Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng được triển khai rõ ràng cùng các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng cũng là yếu tố giúp dự án thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng mua ở thực, trong bối cảnh thị trường ngày càng có xu hướng chọn lọc.

Thiên Ân

Nguồn Nhà Quản Trị : https://theleader.vn/bat-dong-san-khu-nam-tphcm-don-luc-day-tu-ha-tang-va-xu-huong-song-moi-d45823.html