Bất động sản ở thực mở chu kỳ tăng trưởng năm 2026

3 giờ trướcBài gốc

VRES là sự kiện thường niên đã được nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn tổ chức liên tục trong hơn 10 năm qua, thu hút hàng nghìn khách tham dự mỗi năm. Tại đây, Batdongsan.com.vn cũng trao Giải thưởng Nhà môi giới BĐS. Theo ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn: “Giải thưởng không chỉ ghi nhận thành tích, sự chuyên nghiệp của các nhà môi giới, mà còn thúc đẩy một thế hệ môi giới mới tự tin, bản lĩnh, cùng góp phần xây dựng thị trường phát triển bền vững”.

Thị trường BĐS năm 2025 thể hiện bức tranh khởi sắc.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, bước sang quý IV/2025, mặt bằng lãi suất bắt đầu nhích lên, khi nhiều ngân hàng thương mại ghi nhận lượng tiền gửi suy giảm, kéo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên mức 5,3-5,5%/năm. So sánh với giai đoạn 2022, thị trường chịu bị ảnh hưởng bởi lạm phát toàn cầu, tỷ giá biến động mạnh và Việt Nam buộc phải tăng lãi suất theo Fed. Lãi suất vay khi đó tăng vọt lên 11-15%, khiến thị trường BĐS trầm lắng, đa số nhà đầu tư buộc phải bán tháo sản phẩm hoặc "bất động".

"Tuy nhiên, năm 2025, việc lãi suất cho vay phổ biến quanh mức 6-7%/năm, nằm trong vùng hỗ trợ giao dịch. Áp lực thị trường chủ yếu đến từ nhu cầu vốn cho đầu tư công và sản xuất, trong khi lãi suất huy động thấp, khiến dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang BĐS và chứng khoán. Điều này tạo nền tảng ổn định cho chu kỳ kế tiếp đầu năm 2026", ông Quốc Anh nhận định.

Bên cạnh đó, hành lang pháp lý mới từ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi giúp tăng tính minh bạch và cải thiện quy trình triển khai dự án. Giá đất năm 2025 tại nhiều địa phương vẫn thấp hơn đỉnh 2022, giúp thị trường duy trì sự ổn định, giảm rủi ro. Trong ngắn hạn thị trường có thể còn thăm dò, nhưng xét về trung và dài hạn, chu kỳ phục hồi đã bắt đầu từ năm 2024 và vẫn còn nhiều dư địa. Năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường phân hóa rõ nét, đi vào quỹ đạo ổn định hơn và nhà đầu tư tập trung vào BĐS có nhu cầu ở thực.

Còn theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing Batdongsan.com.vn, nhận định giá BĐS duy trì ở mức cao đang tạo ra sức ép lớn lên khả năng sở hữu nhà của người trẻ. Tuy nhiên, thay vì rơi vào tâm lý bi quan, nhiều người đang chủ động thay đổi chiến lược tài chính và phân bổ nguồn lực linh hoạt hơn để tiến gần mục tiêu an cư. Khảo sát của Batdongsan.com.vn với hơn 1.000 người tiêu dùng cho thấy, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ rệt về tâm lý và hành vi của nhóm 18-44 tuổi, thể hiện qua 4 xu hướng nổi bật: Nhóm nỗ lực mua nhà nhờ đa dạng hóa nguồn tích lũy; nhóm ở thuê dài hạn chọn tự do, tối ưu trải nghiệm, chuẩn bị lâu dài; nhóm tự thân sở hữu nhờ tích lũy và nhóm đã sở hữu BĐS, nhưng không còn mua thêm.

Vân Sơn/Báo Tin tức và Dân tộc

Nguồn Tin Tức TTXVN : https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-o-thuc-mo-chu-ky-tang-truong-nam-2026-20251210105212924.htm