Becamex IJC rót vốn nghìn tỷ vào một dự án mở rộng, dự kiến lãi ròng hơn 850 tỷ đồng

một ngày trướcBài gốc

Theo thông báo công bố thông tin bất thường ngày 27/5/2025, dự án Prince Town II (mở rộng) đã được Hội đồng Quản trị Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) chính thức phê duyệt tại nghị quyết số 24/NQ-HĐQT ngày 26/5/2025. Dự án được quy hoạch tại ba lô đất P1, P2 và P3 trong khu đô thị mới thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 36.354 m², với tổng diện tích sàn xây dựng 99.932 m². Sẽ có tổng cộng 314 căn nhà liên kế được xây dựng

Doanh nghiệp dự kiến tự tổ chức quản lý dự án hoặc thuê đơn vị tư vấn chuyên trách, tùy theo nhu cầu triển khai thực tế. Mục tiêu của dự án là cung cấp giải pháp nhà ở cho sinh viên, người dân và chuyên gia đang sinh sống và làm việc trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 36.354 m², với tổng diện tích sàn xây dựng 99.932 m². Sẽ có tổng cộng 314 căn nhà liên kế được xây dựng, phân bổ lần lượt tại các lô P1 (124 căn), P2 (123 căn) và P3 (67 căn). Công trình được xếp loại dân dụng cấp III, thuộc nhóm dự án B.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ. Nguồn cấp điện lấy từ lưới điện trung thế khu vực, hệ thống cấp nước dẫn từ tuyến ống chính trên các trục đường NT8 và NT9. Nước mưa được thoát qua hệ thống ống BTCT âm dưới vỉa hè, còn nước thải được xử lý thông qua bể tự hoại ba ngăn trước khi thoát ra hệ thống chung và đưa về trạm xử lý tại khu đô thị mới.

Dự án tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành theo hệ thống TCVN về kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước và phòng cháy chữa cháy. Thiết kế triển khai theo hai bước, với bản vẽ thiết kế cơ sở đã được xác nhận kèm theo nghị quyết.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.400 tỷ đồng, bao gồm chi phí sử dụng đất (gần 400 tỷ đồng), chi phí xây dựng hạ tầng và phần thô (gần 688 tỷ đồng), chi phí lãi vay (261 tỷ đồng) và các khoản dự phòng khác. Trong đó, vốn tự có chiếm 20% (280 tỷ đồng), còn lại là vốn huy động từ bên ngoài (1.120 tỷ đồng).

Về hiệu quả kinh tế, tổng doanh thu dự án (gồm VAT) dự kiến đạt 2.600,69 tỷ đồng, tổng chi phí là 1.426,01 tỷ đồng. Sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp, lợi nhuận ròng ước tính đạt 854,32 tỷ đồng.

Chỉ số hiệu quả tài chính của dự án thể hiện qua giá trị hiện tại thuần (NPV) đạt 8,83 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 11,06%, thời gian hoàn vốn đầu tư là 12 năm 11 tháng.

Dự án Prince Town II (mở rộng) là một phần trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển đô thị của IJC tại khu vực Bình Dương – địa phương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút nguồn lao động chất lượng cao. Các bước tiếp theo của dự án sẽ được triển khai theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Theo Kinh tế Chứng khoán

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/becamex-ijc-rot-von-nghin-ty-vao-mot-du-an-mo-rong-du-kien-lai-rong-hon-850-ty-dong-143434.html