Bình Định tiếp tục tìm nhà đầu tư cho 2 khu đất vàng nghìn tỷ tại Quy Nhơn

5 giờ trướcBài gốc

Sau khi thu hồi dự án vào năm 2018, khu đất K200 (khoanh đỏ) đến nay vẫn đang tìm nhà đầu tư mới.

Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ (khu đất K200), phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, khu đất K200 có diện tích hơn 1 ha, trong đó đất xây dựng công trình là hơn 0,5 ha. Khu đất K200 có vị trí đắc địa tại TP. Quy Nhơn khi có 2 mặt giáp đường lớn là đường An Dương Vương (phía Đông) và Nguyễn Trung Tín (phía Bắc).

Khu đất K200 được quy hoạch xây dựng 1 khối đế và 1 khối tháp, bao gồm 40 - 45 tầng nổi và tối đa 3 tầng hầm (dùng đỗ xe khách sạn hoặc kinh doanh thương mại). Chi phí thực hiện dự án là 2.500 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án trong vòng 42 tháng (thi công xây dựng trong vòng 30 tháng), thời gian hoạt động dự án trong vòng 50 năm.

Theo Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định, khu đất K200 có giá khởi điểm hơn 270,8 tỷ đồng, bước giá hơn 5,4 tỷ đồng và tiền đặt trước là hơn 54,1 tỷ đồng. Thời gian tổ chức đấu giá vào 9h, ngày 12/6/2025 tại hội trường Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định.

Ngoài khu đất K200, tại TP. Quy Nhơn, một khu đất khác cũng đang tìm nhà đầu tư là khu đất số 72B. Theo đó, ngày 5/5/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bình Định) có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng.

Khu đất số 72B có diện tích hơn 0,7 ha, có 3 mặt giáp đường lần lượt phía Đông giáp đường Tây Sơn; phía Nam giáp đường Bế Văn Đàn; phía Bắc giáp đường Tống Phước Phổ.

Khu đất này được quy hoạch xây dựng tối đa 46 tầng nổi (gồm 1 khối đế cao 3 tầng để xây dựng trung tâm thương mại, khối tháp cao từ 32 đến 43 tầng để xây dựng căn hộ để ở với số lượng 1.298 căn) và tối đa 4 tầng hầm. Chi phí thực hiện dự án lên đến hơn 3.178 tỷ đồng.

Khu đất 72B có giá khởi điểm hơn 311 tỷ đồng (bao gồm hơn 305 tỷ đồng tiền đấu giá quyền sử dụng đất đối với diệc tích hơn 0,6 ha và giá trị tài sản trên đất là hơn 5.6 tỷ đồng); bước giá là hơn 6,2 tỷ đồng và tiền đặt trước là hơn 62 tỷ đồng. Thời gian tổ chức đầu giá vào lúc 8h30, ngày 7/6/2025 tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.

Dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn trước đây có tên gọi là Dự án Khu thương mại dịch vụ kết hợp đất ở có diện tích 0,71 ha. Đây từng là trụ sở của Sở Lao động, Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Định.

Được biết, khu đất K200 và khu đất 72B là 2 khu đất từng được tỉnh Bình Định đưa ra đấu giá, thông báo tìm nhà đầu tư nhưng chưa tìm được nhà đầu tư.

Đối với khu đất K200, gần đây nhất, năm 2023, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bình Định) lần lượt ra các thông báo đấu giá quyền sử dụng đất, lần đầu tiên là ngày 28/9/2023 với thời gian tổ chức vào ngày 28/10/2023; tiếp đến là ngày 24/10/2023 với thời gian tổ chức đấu giá là ngày 18/11/2023.

Khi đó, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt giá khởi điểm tài sản khu đất K200 với giá trị là hơn 249,94 tỷ đồng.

Với khu đất 72B, vào tháng 10/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cũng có thông báo tuyển chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Khi đó, khu đất 72B có giá khởi điểm là hơn 137 tỷ đồng (giá trị quyền sử dụng đất là hơn 134 tỷ đồng; giá trị tài sản trên đất là hơn 2,8 tỷ đồng – thông tin tham khảo).

Sau đó theo phương án đấu giá đất được ban hành vào tháng 8/2020, khu đất 72B có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là hơn 1.996 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến ngày 19/5/2024, Khu đất 72B được phê duyệt chủ trương đầu tư với chi phí thực hiện dự án là hơn 2.249 tỷ đồng.

Tháng 5 và tháng 8/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đối với 2 dự án nêu trên.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đất K200 vào ngày 20/11/2024, với giá khởi điểm tăng lên hơn 270,8 tỷ đồng; khu đất 72B vào ngày 31/12/2024 với giá khởi điểm hơn 311,3 tỷ đồng.

Năm 2025, khu đất 72B từng được đưa đấu giá vào ngày 1/3.

Nguyễn Toàn

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-tiep-tuc-tim-nha-dau-tu-cho-2-khu-dat-vang-nghin-ty-tai-quy-nhon-d278670.html