Bình Thuận: Vì sao khu dân cư 110.000m2 sau 7 năm chưa xây dựng?

8 giờ trướcBài gốc

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản giao Sở Tài chính báo cáo kết quả thực hiện việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án nhà ở, khu dân cư trong tháng 5-2025. Theo Sở Tài chính, hiện có 10 dự án khu dân cư vẫn chưa triển khai xây dựng.

Một góc khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam. Ảnh PN

Trong 10 dự án này có dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam (thị trấn Thuận Nam, huyện Hàm Thuận Nam) của Công ty TNHH Bất động sản Đại Thành Công Kê Gà.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 2-4-2018 và điều chỉnh ngày 13-7-2020, diện tích 110.075,9 m2 (trong đó có 3.145,6 m2 do UBND thị trấn Thuận Nam quản lý), tổng vốn đầu tư 120 tỉ đồng.

Dự án được HĐND tỉnh Bình Thuận bổ sung vào danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và danh mục dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng tại Nghị quyết số 52 ngày 20-8-2018. Hiện đang thực hiện thỏa thuận đền bù nên chưa hoàn tất thủ tục đất đai.

Dự án được UBND huyện Hàm Thuận Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào tháng 1-2022 và được cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của UBND tỉnh.

Công ty đã thực hiện ký quỹ đầu tư gồm 2 đợt với tổng số tiền 2,7 tỉ đồng. UBND huyện Hàm Thuận Nam phê duyệt thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư 4 đợt với 70 hộ/94.022,6 m2, tổng kinh phí được duyệt hơn 45,5 tỉ đồng.

Dự án đã được công ty phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hàm Thuận Nam hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho 63/70 hộ dân có đất bị thu hồi, diện tích 82.781,8 m2, số tiền hơn 38 tỉ đồng, còn lại 7 hộ/11.930,8 m2 chưa đồng ý nhận tiền bồi thường và chưa bàn giao mặt bằng. Hiện nay, các hộ dân không chịu nhận tiền đền bù và đang khiếu kiện.

Dự án đang thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Đến nay, do nhiều nguyên nhân khách quan nên chưa được UBND tỉnh quyết định giao thuê đất nên chưa triển khai xây dựng.

Tiến độ thực hiện chậm do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19. Công ty đã làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh nhiều lần để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và cũng đã nộp hồ sơ đăng ký đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam sau 7 năm vẫn là khu đất đầy cỏ dại. Ảnh PN.

“Hiện nhà đầu tư đang chờ hướng dẫn thực hiện. Ngoài ra, Ban Nội chính Tỉnh ủy cũng đang thực hiện rà soát việc chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư và công tác thu hồi đất, áp giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư liên quan đến dự án này” - Sở Tài chính nêu.

Được biết, năm 2023, Sở TN&MT (nay là Sở Nông nghiệp & Môi trường) đã có văn bản trả lời về việc dự án này có phải thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất hay do doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân có đất trong dự án.

Theo văn bản trên thì căn cứ các quy định pháp luật đất đai, dự án này không đáp ứng đủ điều kiện để áp dụng là dự án chỉnh trang đô thị vì phần lớn diện tích đất thu hồi là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân (94.412,6 m2), đất do Nhà nước quản lý (15.363,3 m2), chỉ có diện tích đất ở 500 m2.

Mặt khác, tên dự án và mục tiêu của dự án là “khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam, huyện Hàm Thuận Nam” đã thể hiện không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Được biết đến nay việc đất do Nhà nước thu hồi hay do doanh nghiệp tự thỏa thuận vẫn chưa có kết luận cuối cùng và Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh cho phép nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án; đồng thời giao các sở, ngành hướng dẫn công ty hoàn tất các thủ tục liên quan để triển khai xây dựng.

PHƯƠNG NAM

Nguồn PLO : https://plo.vn/binh-thuan-vi-sao-khu-dan-cu-110000m2-sau-7-nam-chua-xay-dung-post850095.html