Bịt lỗ hổng, ngăn chặn trục lợi chính sách nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

“Nhờ người đứng tên” để mua nhà ở xã hội, “mua bán nhà ở xã hội thông qua vi bằng”… đang là một số hành vi được một số đối tượng thực hiện nhằm trục lợi chính sách. Thực tế này đã và đang đặt ra yêu cầu cơ quan quản lý phải hoàn thiện chính sách nhằm “bịt lỗ hổng”, ngăn chặn những hành vi lợi dụng chính sách để thu lợi bất chính.

Chỉ cần vài thao tác đơn giản, phóng viên có thể tìm được hàng loạt thông tin cho thuê hay rao bán nhà ở xã hội. Dù luật quy định người mua chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm kể từ khi nhận bàn giao, nhưng những giao dịch “ngầm” vẫn diễn ra thông qua các hình thức “lách luật” tinh vi…

Theo chân một môi giới, phóng viên có mặt tại một căn hộ ở tầng 14 dự án NHS Trung Văn. Chủ căn hộ khẳng định muốn bán gấp, nhưng điều bất ngờ là người rao bán không phải người đứng tên sổ hồng. Người đứng tên chính thức của căn hộ cũng xác nhận hồ sơ mua nhà được lập nhờ người thân đủ điều kiện. Người bỏ tiền thật chỉ “đứng sau” và giờ muốn bán lại qua hình thức vi bằng ủy quyền để hợp thức giao dịch.

Theo quy định, hành vi mua bán trước thời hạn này là vi phạm pháp luật và nếu bị phát hiện, căn hộ có thể bị thu hồi, người vi phạm bị xử phạt hành chính lên tới 120 triệu đồng.

Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS cho biết: "Luật cho phép chủ đầu tư thu hồi căn hộ vi phạm và bán lại cho người đủ điều kiện. Nhưng trên thực tế, việc kiểm tra, giám sát sau bán còn rất khó vì giao dịch thường diễn ra ngoài luồng".

Luật sư Nguyễn Quang Ngọc, Giám đốc Công ty Luật VietSky cho rằng: “Nhà ở xã hội là loại hình đặc thù, chỉ dành cho người thu nhập thấp và người thân của họ. Mọi hành vi mua hộ, bán lại hay cho thuê đều vi phạm khoản 8, Điều 88, Luật Nhà ở 2023. Nếu không kiểm soát chặt, chính sách này sẽ mất đi ý nghĩa an sinh ban đầu”.

Trên thực tế, việc mua, bán và sử dụng nhà ở xã hội vẫn còn những kẽ hở bị lợi dụng. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang có những đề xuất, giải pháp mang tính căn cơ nhằm hạn chế tối đa những hành vi này.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng chia sẻ: "Hiện Bộ Xây dựng cũng đang phối hợp với các địa phương để hoàn thiện cơ sở dữ liệu người mua và người ở thực tế tại các dự án nhà ở xã hội".

Từ một chính sách an sinh đầy nhân văn, nhà ở xã hội ở nhiều nơi đang trở thành mục tiêu để trục lợi. Kiểm soát ngay từ khâu hồ sơ, giám sát người sử dụng và xử lý nghiêm hành vi vi phạm được xem là giải pháp căn cơ để bảo đảm rằng mỗi căn nhà ở xã hội thực sự đến được với người cần nhà, không phải người cần lợi nhuận.

Thủy Tiên

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/bit-lo-hong-ngan-chan-truc-loi-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-383937.htm