Bộ NN&MT giải đáp việc thu hồi sổ đỏ khi đã chuyển nhượng một phần diện tích

2 giờ trướcBài gốc

Người dân chuyển nhượng một phần diện tích đất, phần còn lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát hiện ghi sai mục đích sử dụng đất thì có bị thu hồi Giấy chứng nhận hay không là nội dung được ông Trọng Long (Gia Lai) phản ánh tới cơ quan chức năng.

Ông Long dẫn quy định tại khoản 4 Điều 152 Luật Đất đai 2024, theo đó cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Hình minh họa.

Theo phản ánh, quy định trên dẫn tới hai trường hợp cần được làm rõ.

Trường hợp thứ nhất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông A, sau đó ông A đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích cho ông B. Với trường hợp này, pháp luật quy định không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp thứ hai, ông A chỉ chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông B. Phần diện tích còn lại và Giấy chứng nhận của ông A sau đó bị phát hiện ghi sai mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024. Ông Long băn khoăn trong trường hợp này Giấy chứng nhận có bị thu hồi hay không.

Về nội dung này, Bộ NN&MT cho biết, theo khoản 4 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền không thu hồi Giấy chứng nhận trong trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định pháp luật.

Theo đó, nếu người sử dụng đất đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích thì cơ quan nhà nước sẽ không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Trong trường hợp chỉ chuyển nhượng một phần diện tích, phần diện tích đã chuyển quyền sẽ không bị thu hồi. Riêng phần diện tích còn lại chưa chuyển nhượng thì cơ quan có thẩm quyền được thu hồi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Lê Bảo

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/bo-nnmt-giai-dap-viec-thu-hoi-so-do-khi-da-chuyen-nhuong-mot-phan-dien-tich-169260526153920589.htm