Bổ sung quy định gửi hồ sơ quy hoạch qua cơ sở dữ liệu quốc gia

2 giờ trướcBài gốc

Ngày 22/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 34/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Nghị định mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, đồng thời tăng cường phân quyền, phân cấp, đẩy mạnh chuyển đổi số trong công tác quy hoạch đô thị và nông thôn.

Nghị định số 34/2026/NĐ-CP sửa đổi nhiều quy định liên quan đến lập quy hoạch đô thị, nông thôn, trong đó bổ sung yêu cầu gửi hồ sơ quy hoạch qua hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia.

Một trong những nội dung đáng chú ý là việc điều chỉnh các điều kiện lập quy hoạch chung đô thị theo hướng linh hoạt hơn. Cụ thể, Nghị định số 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Điều 7 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP, mở rộng căn cứ pháp lý và nới một số điều kiện quan trọng. Theo đó, ngưỡng mật độ dân số tối thiểu được giảm từ 500 người/km² xuống còn 300 người/km²; đồng thời bãi bỏ quy định về diện tích tối thiểu đối với đô thị mới. Những điều chỉnh này tạo dư địa lớn hơn cho các địa phương trong việc xác định phạm vi và quy mô quy hoạch chung, phù hợp với điều kiện phát triển thực tế.

Nghị định cũng làm rõ các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị, từ thành phố, đặc khu, đến các khu vực gồm nhiều phường liền kề hoặc phường độc lập, thậm chí bao gồm cả phạm vi xã liền kề khi đáp ứng các tiêu chí nhất định. Đặc biệt, phạm vi quy hoạch được phê duyệt sẽ trở thành căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý và phát triển đô thị, bảo đảm tính thống nhất giữa quy hoạch và triển khai thực hiện.

Cùng với đó, phạm vi điều chỉnh đối với lập quy hoạch phân khu cũng được mở rộng. Điều 8 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP sửa đổi theo hướng bao quát nhiều loại hình khu vực khác nhau, từ khu vực thuộc quy hoạch chung thành phố, đô thị mới, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia cho đến các khu chức năng, khu vực triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật. Đáng chú ý, Nghị định không còn quy định cứng về quy mô diện tích, mà giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trên cơ sở cấu trúc không gian của quy hoạch chung đã được phê duyệt và yêu cầu quản lý phát triển.

Một điểm mới quan trọng khác là quy định về lập quy hoạch chi tiết. Theo sửa đổi tại điểm c khoản 1 Điều 9, Nghị định số 34/2026/NĐ-CP bỏ ngưỡng diện tích cụ thể đối với khu chức năng (trước đây quy định dưới 200 ha), thay vào đó căn cứ vào quy mô diện tích do cấp có thẩm quyền phê duyệt trong quy hoạch chi tiết. Quy định này giúp tăng tính linh hoạt, phù hợp với đặc thù từng khu vực và nhu cầu đầu tư xây dựng cụ thể.

Đáng chú ý nhất trong Nghị định lần này là việc bổ sung yêu cầu gửi hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn qua hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng. Theo sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 15, cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm gửi văn bản kèm theo toàn bộ hồ sơ quy hoạch thông qua hệ thống dữ liệu quốc gia để phục vụ công tác thẩm định. Đối với các hồ sơ chưa thực hiện gửi thẩm định trước ngày 01/01/2026, sau khi được phê duyệt, cơ quan tổ chức lập quy hoạch vẫn phải gửi hồ sơ đã được thẩm định và phê duyệt lên hệ thống. Quy định này được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chuẩn hóa, số hóa và minh bạch hóa dữ liệu quy hoạch.

Bên cạnh đó, Nghị định số 34/2026/NĐ-CP cũng làm rõ trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quản lý kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Theo sửa đổi tại khoản 3 Điều 21, UBND cấp tỉnh và cấp phê duyệt quy hoạch có trách nhiệm ban hành kế hoạch kinh phí hằng năm, phê duyệt dự toán chi phí cho hoạt động quy hoạch; đồng thời có thể phân cấp, ủy quyền cho cơ quan trực thuộc phù hợp với quy định pháp luật. Trường hợp nhà đầu tư là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm phê duyệt dự toán chi phí lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch.

Theo Bộ Xây dựng, Nghị định số 34/2026/NĐ-CP đã cụ thể hóa các quy định của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và yêu cầu phân quyền, phân cấp trong quản lý quy hoạch. Đồng thời, Nghị định góp phần hoàn thiện khung pháp lý, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong thực tiễn, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đáp ứng yêu cầu phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong giai đoạn mới.

Đình Khương

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/bo-sung-quy-dinh-gui-ho-so-quy-hoach-qua-co-so-du-lieu-quoc-gia-737158.html