Bộ Tài chính đề xuất 7 trường hợp trừ tính thuế VAT

8 giờ trướcBài gốc

Các trường hợp được Bộ Tài chính đề xuất bao gồm:

Một là, trường hợp đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, bao gồm các hình thức như giao đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất trả tiền hàng năm, đều có thể được trừ giá đất khi tính thuế VAT.

Hai là, đối với các cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản từ các tổ chức hoặc cá nhân, giá đất được trừ là tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đã nộp ngân sách nhà nước, không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng.

Ba là, khi các cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, giá đất được trừ cũng tương tự như trong trường hợp chuyển nhượng, đó là tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đã nộp ngân sách.

Bốn là, đối với các dự án xây dựng theo hợp đồng BT, nếu thanh toán bằng quỹ đất, giá trị quỹ đất này cũng được trừ khi tính thuế VAT.

Năm là, đối với các dự án bất động sản, khi thực hiện thu tiền theo tiến độ, giá đất sẽ được trừ theo tỷ lệ phần trăm của số tiền thu được so với tổng giá trị hợp đồng.

Sáu là, với các dự án nhà ở chung cư, giá đất được trừ tính cho mỗi m² nhà bán được xác định theo tỷ lệ của giá đất đối với diện tích sàn xây dựng, không bao gồm diện tích chung như hành lang, cầu thang...

Bảy là, khi không xác định được giá đất tại thời điểm chuyển nhượng hoặc góp vốn, có hai phương án: một là cơ quan thuế sẽ cung cấp thông tin về số tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đã nộp ngân sách, hoặc hai là áp dụng giá chuyển nhượng như giá trị tính thuế VAT.

Sơn Hải

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/video/bo-tai-chinh-de-xuat-7-truong-hop-tru-tinh-thue-vat-312969.htm