Bộ Tài chính nói về đánh thuế bất động sản thứ 2

3 giờ trướcBài gốc

Cử tri Đồng Nai cho hay, thời gian gần đây, cử tri đang quan tâm đến việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, điều này đã gây ra dư luận trái chiều trong xã hội, cử tri cho rằng đánh thuế bất động sản (BĐS) chỉ là một trong nhiều biện pháp giúp cho thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với thị trường BĐS và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của xã hội. Cử tri kiến nghị Chính phủ nghiên cứu có giải pháp cho phù hợp vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường BĐS, đồng thời vừa tạo sự đồng thuận của xã hội.

(Ảnh minh họa)

Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết, pháp luật hiện hành quy định BĐS bao gồm: đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về sở hữu và sử dụng BĐS, nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến BĐS phát sinh trong cả 3 giai đoạn: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp 1 lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng BĐS (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng BĐS (thuế TNDN, thuế TNCN, thuế VAT). Tuy nhiên, các khoản thu trong quá trình sử dụng BĐS chưa áp dụng đối với nhà.

Theo Bộ Tài chính, để thể chế hóa các chủ trương, định hướng được nêu tại Nghị quyết số 18 – NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao; phù hợp với pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở theo nguyên tắc sử dụng nhà đất tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định và bền vững; thực hiện Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15 ngày 5/11/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định số 2114/QĐ-TTg ngày 16/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận số 19-KL/TW ngày 14/10/2021 của Bộ Chính trị và Đề án định hướng Chương trình xây dựng pháp luật nhiệm kỳ Quốc hội khóa 15, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến BĐS và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030.

Trước đó, Bộ Tài chính cũng đã trả lời về việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất. Theo Bộ Tài chính, cơ quan này đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua trong đó, có trường hợp sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đất bỏ hoang, đất đã giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Bộ Tài chính được yêu cầu cùng nghiên cứu, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng. Đề xuất của Bộ Xây dựng đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay.

An Nhiên

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/bo-tai-chinh-noi-ve-danh-thue-bat-dong-san-thu-2-d55400.html