Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế ưu đãi vượt trội phát triển nhà ở cho thuê

2 giờ trướcBài gốc

Theo Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng, dù Luật Nhà ở 2023 đã xác định rõ ba loại hình gồm nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua, song trên thực tế, phân khúc nhà ở cho thuê vẫn phát triển chậm, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt tại các đô thị và khu công nghiệp.

Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng trả lời báo chí tại họp báo Chính phủ thường kỳ ngày 3/6.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết định hướng hiện nay là chuyển dịch tư duy phát triển nhà ở theo hướng cân bằng giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là một cấu phần quan trọng của chính sách nhà ở dài hạn.

Phân khúc này được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Để thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê, Bộ Xây dựng đang tập trung vào ba nhóm nhiệm vụ chính.

Thứ nhất, về cơ chế chính sách, Bộ đang đề xuất bổ sung quy định trong Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10/2026. Trọng tâm là xây dựng các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng phát triển các dự án nhà ở cho thuê. Bên cạnh nhà ở để bán, ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế trọng điểm.

Thứ hai, về tiêu chuẩn, quy chuẩn, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, hoàn thiện hệ thống quy chuẩn kỹ thuật đối với nhà ở cho thuê, trong đó chú trọng yêu cầu an toàn, đặc biệt là phòng cháy, chữa cháy đối với các công trình quy mô nhỏ và vừa.

Thứ ba, về tổ chức thực hiện, Bộ sẽ phối hợp với các bộ, ngành để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng. Trước mắt, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng nhằm làm cơ sở quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung - cầu.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn theo từng nhóm đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên tại từng khu vực cụ thể. Từ đó, xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí nguồn vốn để phát triển nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế.

Ngoài ra, các địa phương cũng được đề nghị rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê.

Nguồn lực phát triển có thể được đa dạng hóa thông qua nguồn vốn đầu tư công, quỹ nhà ở địa phương và nguồn vốn xã hội hóa.

Hiền Thảo

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-de-xuat-co-che-uu-dai-vuot-troi-phat-trien-nha-o-cho-thue/20260604085836553