Bộ Xây dựng: nghiên cứu kỹ nhu cầu về nhà ở cho thuê để xây cho đúng

2 giờ trướcBài gốc

Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về nhà ở cho thuê. Ảnh minh họa: IT

Bộ Xây dựng đề xuất nhiều cơ chế phát triển nhà ở cho thuê

Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều 3/6, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều cơ chế phát triển nhà ở cho thuê.

Thông tin được chia sẻ bởi đại diện Bộ Xây dựng - ông Lâm Văn Hoàng - Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ tập trung nghiên cứu các chính sách về cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để các doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng để phát triển các dự án nhà ở cho thuê.

Cụ thể, tại họp báo, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho rằng mô hình nhà ở cho thuê không phải mới, pháp luật hiện hành đã có quy định chính sách rất đầy đủ. Đặc biệt Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định rất rõ ba hình thức về nhà ở là nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua. Tuy vậy, kết quả thực hiện trong thời gian vừa qua vẫn còn hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà cho thuê kết quả rất hạn chế.

Trước thực tế trên, theo ông Hoàng, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa rất nhanh và nhu cầu nhà ở tăng rất cao, rõ ràng cần phải có những giải pháp mạnh mẽ về vốn, về đất đai, về cơ chế quản lý ưu đãi vượt trội hơn nữa.

Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, xây dựng các kế hoạch

Về phía Bộ Xây dựng, khi được Thủ tướng giao 3 nhóm nhiệm vụ chính bao gồm: đề xuất, hoàn thiện cơ chế chính sách; ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và xác định nhu cầu, giao chỉ tiêu và phân bổ nguồn lực phát triển.

Với nhiệm vụ của mình, hiện nay, Bộ Xây dựng đã chủ động chủ động đề xuất kịp thời các cơ chế chính sách mới, quán triệt chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước để cụ thể hóa vào Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, đang phấn đấu để trình Quốc hội thông qua kỳ họp tháng 10 năm nay.

Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu các chính sách về cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để các doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng để phát triển các dự án này.

Bên cạnh nhà ở để bán cũng cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác.

Với nhiệm vụ ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, hiện nay, bộ đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung, ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê; đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa - thông tin chia sẻ từ ông Lâm Văn Hoàng.

Về việc xác định nhu cầu, giao chỉ tiêu và phân bổ nguồn lực phát triển, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các địa phương (trước hết là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng) là những thị trường địa phương rất là lớn, có nhu cầu lớn về phân khúc này, để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo đối tượng và nhu cầu của các bộ, các cơ quan trực thuộc Trung ương, nhằm làm cơ sở để quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung cầu.

Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng sẽ tham mưu Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước.

Nghiên cứu kỹ các nhu cầu thực tế về nhà ở cho thuê để xây dựng cho đúng

Đáng chú ý, khi triển khai nhà ở cho thuê cho các đối tượng như công chức, viên chức, người lao động, học sinh - sinh viên trên địa bàn các tỉnh, Bộ Xây dựng cũng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện điều tra, khảo sát nhu cầu về nhà ở cho thuê trên địa bàn, theo hướng cụ thể đối với các nhóm đối tượng khác nhau (cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên), từng khu vực cụ thể, từ đó xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí nguồn vốn đầu tư để phát triển nhà ở cho thuê đáp ứng yêu cầu của từng nhóm đối tượng.

Trên cơ sở xác lập nhu cầu, ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê (đặc biệt tại các khu công nghiệp, khu vực tập trung dân cư) bằng nguồn vốn đầu tư công, Quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn đầu tư tư.

Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo tập trung triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, lựa chọn các chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, thực hiện các thủ tục hành chính theo luồng xanh, luồng ưu tiên,… để đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu năm 2026 và các năm tiếp theo.

Quang Minh

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/bo-xay-dung-nghien-cuu-ky-nhu-cau-ve-nha-o-cho-thue-de-xay-cho-dung-179260603223138131.htm