Bước đi chiến lược để xây dựng Thủ đô đáng sống

2 giờ trướcBài gốc

Thực tế nhiều năm qua cho thấy, dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, nguồn cung vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế. Trong khi giá nhà ở thương mại liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động, việc tiếp cận nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều khó khăn do quỹ đất hạn chế, thủ tục đầu tư kéo dài và cơ chế khuyến khích chưa đủ mạnh.

Nhận diện rõ thực trạng đó, Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với những mục tiêu cụ thể. Theo chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước đến năm 2030, Hà Nội phải hoàn thành khoảng 18.700 căn trong năm 2026. Xa hơn, thành phố đặt mục tiêu dài hạn với khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời chủ động chuẩn bị quỹ đất và thúc đẩy các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Tuy nhiên, để chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt hiệu quả như kỳ vọng, vẫn còn nhiều vấn đề cần tiếp tục tháo gỡ. Một trong những nút thắt lớn là việc bố trí quỹ đất và bảo đảm hạ tầng đồng bộ. Nếu các dự án nhà ở xã hội nằm ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối giao thông hoặc thiếu các dịch vụ thiết yếu như trường học, y tế, thương mại, sức hấp dẫn đối với người mua và người thuê sẽ bị hạn chế. Vì vậy, phát triển nhà ở xã hội cần gắn chặt với quy hoạch đô thị và hệ thống hạ tầng.

Bên cạnh đó, cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội cũng cần tiếp tục được hoàn thiện. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp còn e ngại do lợi nhuận thấp, thủ tục kéo dài và khó tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi. Nếu những rào cản này không được tháo gỡ hiệu quả, việc huy động nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở xã hội sẽ khó đạt được như kỳ vọng.

Việc bố trí quỹ đất không chỉ dừng lại ở các khu vực xa trung tâm mà cần được tích hợp ngay trong các khu đô thị mới và các dự án phát triển nhà ở thương mại, bảo đảm người dân được tiếp cận hạ tầng giao thông và các dịch vụ thiết yếu. Đồng thời, cần kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đô thị, tránh tình trạng chậm triển khai hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Cùng với đó, cần mạnh dạn áp dụng cơ chế “luồng xanh” cho các dự án nhà ở xã hội, rút ngắn đáng kể thời gian thẩm định, phê duyệt đầu tư và cấp phép xây dựng. Khi quy trình được đơn giản hóa, minh bạch và có thời hạn xử lý rõ ràng, doanh nghiệp sẽ có thêm động lực tham gia phát triển nhà ở xã hội, qua đó góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Một giải pháp quan trọng khác là mở rộng các chương trình tín dụng ưu đãi dành cho cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà. Nguồn vốn lãi suất phù hợp, thời hạn vay dài sẽ giúp người thu nhập thấp có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở, đồng thời tạo điều kiện để các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh và ổn định hơn. Đồng thời, cần nghiên cứu phát triển các mô hình nhà ở xã hội linh hoạt hơn như nhà ở cho thuê dài hạn hoặc thuê mua, qua đó mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những nhóm lao động chưa đủ khả năng mua nhà ngay.

Bên cạnh đó, việc phát triển nhà ở xã hội cũng cần gắn với hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là các tuyến đường sắt đô thị và các trục giao thông lớn. Khi người dân có thể di chuyển thuận tiện từ nơi ở đến nơi làm việc, các khu nhà ở xã hội tại khu vực ven đô sẽ trở nên hấp dẫn hơn, góp phần giãn mật độ dân cư khu vực nội đô.

Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội là bước đi chiến lược trong quá trình xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại và đáng sống. Khi ngày càng nhiều người lao động có cơ hội ổn định chỗ ở, họ sẽ yên tâm làm việc và gắn bó lâu dài với thành phố, qua đó góp phần tạo nền tảng phát triển bền vững cho Hà Nội trong những năm tới.

Gia Khánh

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/buoc-di-chien-luoc-de-xay-dung-thu-do-dang-song-744086.html