Các tỉnh miền Tây trải thảm đỏ mời gọi đầu tư nhà ở xã hội

6 giờ trướcBài gốc

Hỗ trợ hạ tầng cho dự án tới 5 tỷ đồng

Để mời gọi nhà đầu tư tham gia các dự án nhà ở xã hội, Đồng Tháp đã có nhiều chính sách ưu đãi. Theo đó, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ đầu tư cơ sở hạ tầng, miễn phí 100% các khoản phí, lệ phí thực hiện các thủ tục hành chính liên quan.

Đồng Tháp cũng lên danh sách 16 dự án nhà ở xã hội để kêu gọi đầu tư với số tiền hỗ trợ cơ sở hạ tầng khoảng 61,5 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú với hơn 500 căn hộ được khởi công quý I/2022 của công ty Phương Nam.

Các khoản phí, lệ phí như: Thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư, đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng… được miễn phí hoàn toàn, ước tính gần 124 triệu đồng.

Sau hai năm mời gọi, Đồng Tháp có duy nhất dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú do Công ty CP Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam làm chủ đầu tư. Quý 1/2022, chủ đầu tư khởi công dự án tại phường Mỹ Phú, thành phố Cao Lãnh với quy mô 504 căn. Hiện công trình đang xây dựng phần móng của chung cư và dãy nhà ở riêng lẻ.

Chia sẻ về những khó khăn khi triển khai thu hút đầu tư nhà ở xã hội, một lãnh đạo Sở Xây dựng Đồng Tháp cho hay: "Địa phương đã triển khai mọi chính sách thu hút nhà đầu tư nhưng không đạt kết quả tốt. Từ đầu năm đến nay, tỉnh chưa bán được căn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào".

Nhận thấy các chính sách trên vẫn chưa thu hút nhà đầu tư, cuối tháng 3/2025, HĐND tỉnh Đồng Tháp họp đột xuất thông qua 15 Nghị quyết, trong đó có Nghị quyết tiếp tục hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, nhà đầu tư không sử dụng vốn đầu tư công sẽ được hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án như: Giao thông, chiếu sáng công cộng, thoát nước ngoài nhà, thu gom và xử lý rác nhưng không quá 5 tỷ đồng mỗi dự án. Thế nhưng, hơn 20 ngày nghị quyết trên có hiệu lực vẫn chưa thấy nhà đầu tư tìm đến.

Sau 3 năm khởi công, dự án nhà ở xã hội Phú Mỹ hoàn thành phần móng chung cư và dãy nhà riêng lẻ. Ảnh: CTV

Điệp khúc lỗi hẹn khởi công

Cuối năm 2024, sau khi mỏi mòn chờ nhà đầu tư, Sóc Trăng ban hành Nghị quyết hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo đó, nhà đầu tư được hỗ trợ 75% kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng và 100% lệ phí, phí thực hiện các thủ tục hành chính liên quan. Qua hai năm mời gọi, Sóc Trăng đã có nhà đầu tư dự án nhưng vẫn chưa thể khởi công.

Ông Trần Văn Lâu, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng liên tục nhắc nhở tại các cuộc giao ban về việc tháo gỡ khó khăn, giúp nhà đầu tư khởi công dự án. Thế nhưng, nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp An Nghiệp vẫn chưa thể khởi công sau hai lần lỗi hẹn.

Khu công nghiệp An Nghiệp rộng 180ha, trong đó 50 doanh nghiệp đầu tư, giải quyết công ăn việc làm cho 25.000 công nhân. Tại đây sẽ xây dựng hai dự án: Khu thiết chế Công đoàn, Khu dịch vụ và cư xá cho công nhân với diện tích 14,5ha, vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.

"Tỉnh vất vả tìm nhà đầu tư nhưng khó thực hiện do vướng nhiều quy định khách quan. Do đó, dự án chưa khởi công được. Tỉnh sẽ cố gắng sẽ tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp để sớm thực hiện dự án", ông Trần Văn Lâu trả lời với báo chí.

Trong đó, một số khó khăn đã được tháo gỡ như: Thủ tục cấp phép môi trường đã xong, giá dịch vụ nước thải được tính cụ thể, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng...

Dự án nhà ở xã hội Khu thiết chế Công đoàn tỉnh Sóc Trăng hai lần lỗi hẹn khởi công

Ban đầu, hai dự án trên dự kiến khởi công tháng 12/2024. Sau đó, dời sang quý 1/2025 và hiện hai dự án vẫn còn "bất động". UBND tỉnh Sóc Trăng giải thích, phần lớn thu nhập của người lao động tại Khu công nghiệp An Nghiệp khoảng 6 triệu đồng/tháng.

Để được mua nhà ở xã hội, người lao động tại đây phải được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất thấp. Không có ngân hàng hỗ trợ, doanh nghiệp không dám thực hiện dự án.

Không chỉ Sóc Trăng hay Đồng Tháp, nhiều tỉnh khác ở Đồng bằng sông Cửu Long cũng gặp tình trạng tương tự, dù có nhiều chính sáchmời gọi làm nhà ở xã hội nhưng các nhà đầu tư chưa mặn mà.

Xin thực hiện nhà ở xã hội riêng lẻ theo lộ trình

Bạc Liêu đăng ký thực hiện 1.900 căn trong chương trình một triệu căn nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, năm 2024, tỉnh bàn giao 200 căn; năm 2025 hoàn thành 700 căn và giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 1.000 căn.

Tỉnh lập nhiều dự án quy mô lớn để "trải thảm đỏ" mời nhà đầu tư, tuy nhiên quỹ đất sạch không có. Một số nhà đầu tư được giao dự án cho hay, đất không được giải phóng mặt bằng không thể thực hiện các công đoạn của dự án. Đến nay chưa có dự án nào khởi công.

Sau họp bàn, Bạc Liêu đưa ra giải pháp xin ý kiến Bộ Xây dựng chấp thuận cho tỉnh được phát triển nhà ở xã hội theo lộ trình từng bước. Theo đó, trước năm 2030, tỉnh chưa bắt buộc xây dựng theo dạng chung cư mà xây dựng nhà riêng lẻ và được Bộ Xây dựng đồng ý.

Đào Văn

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/cac-tinh-mien-tay-trai-tham-do-moi-goi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-192250423135844355.htm