Cải tạo nhà xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền?

8 giờ trướcBài gốc

Những yếu tố tác động đến chi phí xây thêm tầng 2

Cũng giống như một ngôi nhà mới, chi phí xây thêm tầng 2 chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây thêm tầng 2. Diện tích càng lớn thì chi phí xây thêm tầng 2 càng cao và ngược lại. Điều này bao gồm cả chi phí vật liệu xây dựng và nhân công.

Kết cấu xây dựng

Kết cấu của ngôi nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá xây thêm tầng 2. Nhà có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt, chi phí sẽ tốn hơn nhà có kết cấu đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Trên thị trường có nhiều loại vật liệu xây dựng. Mỗi loại vật liệu sẽ có mức giá tiền khác nhau. Gia chủ có thể chọn loại vật liệu phù hợp với kinh phí đầu tư.

Chi phí xây thêm tầng 2 phụ thuộc vào nhu cầu của từng gia chủ. (Ảnh: Công ty xây dựng sao Việt)

Nhân công

Chi phí nhân công có thể thay đổi theo từng vùng miền, theo tay nghề hoặc thời điểm. Chẳng hạn, nếu thi công dịp gần Tết thì chi phi nhân công sẽ cao hơn. Nhà yêu cầu tay nghề cao thì giá nhân công cũng sẽ cao hơn nhân công có tay nghề trung bình.

Vị trí xây dựng

Mỗi khu vực sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Nếu xây nhà ở nông thông, mức chi phí sẽ thấp hơn xây nhà ở thành phố.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây thêm tầng 2. Nếu xây vào mùa khô, chi phí sẽ ít hơn mùa mưa. Bởi, vào mùa mưa, công trình bị đình trệ, nhân công khan hiếm.

Xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền?

Trên thực tế, chi phí xây thêm tầng 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, rất khó để đưa ra một mức chi phí cố định khi xây thêm tầng 2. Nếu xây thêm tầng 2 với mái tôn, gạch thường và trang tri đơn giản...ước tinh tổng chi phí dao động từ 150 - 250 triệu đồng.

Nếu thuê trọn gói đơn vị thi công, công thức tính chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Chẳng hạn, xây thêm tầng 2 của nhà phố có diện tích 70m2, sử dụng gói vật tư trung bình có đơn giá 6,5 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng = 70m2 X 6,5 triệu = 455 triệu đồng.

Nếu chọn gói xây dựng vật tư cao, đơn giá xây dựng 7,5 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng = 70m2 X 7,5 triệu = 525 triệu đồng.

Như vậy, chi phí xây thêm tầng 2 dao động tùy diện tích và loại vật liệu. Con số này sẽ thay đổi tùy theo nhu cầu của từng gia đình.

Bằng Lăng (tổng hợp)

Nguồn VTC : https://vtcnews.vn/cai-tao-nha-xay-them-tang-2-het-bao-nhieu-tien-ar921100.html