Cầm tiền tỷ trong tay cũng khó mua được đất ngoại thành Hà Nội

5 giờ trướcBài gốc

Cầm hơn 1 tỷ đồng trong tay khó mua được đất ngoại thành Hà Nội

Mới nhận được khoản tiền là 700 triệu đồng là tài sản bố mẹ cho hai vợ chồng, cộng thêm khoản tiết kiệm là 500 triệu đồng, anh Quý và chị Linh (Hà Nội) có ý định tìm mua đất ở ngoại thành Hà Nội, khu vực huyện Hoài Đức để "làm của để dành". Tuy nhiên, sau vài ngày tham khảo giá trên Internet và đi xem thực tế thì vợ chồng anh Quý, chị Linh "ngã ngửa" vì giá đất quá cao. Tìm vài ngày cũng không thấy có mảnh đất nào giá dưới 2 tỷ đồng.

Cho rằng Hoài Đức là huyện sát nội thành Hà Nội nên giá sẽ cao hơn các huyện khác, vợ chồng anh chị Quý – Linh lại lên khu vực huyện Thạch Thất để tìm đất. Tìm được mảnh đất giá hơn 1 tỷ đồng, nhưng lại quá xa so với khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc (cách 10km), mảnh đất lại ở khu vực hoang vu khiến anh chị Quý – Linh nản lòng.

"Gần khu Công nghệ cao cũng phải gần 2 tỷ đồng/lô. Nếu mua thì chúng tôi sẽ phải đi vay lãi ngân hàng. Hơn nữa, vợ chồng tôi tính mua mảnh nào sát nội thành Hà Nội để sau này tích cóp được thêm chút sẽ xây nhà để ra ở riêng. Vậy mà sao khó quá. Bây giờ đi mua chung cư cũng khó, mua đất lại càng khó hơn thế này thì không biết bao giờ chúng tôi mới có hy vọng ra ở riêng?", anh Quý than thở.

Mảnh đất 40m2 ở An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội có giá 2,5 tỷ đồng. Ảnh: NVCC.

Giống vợ chồng anh Quý, vợ chồng anh chị Vân – Dương (Hà Nội) cũng muốn mua đất nhưng để tập tành đầu tư. Tuy nhiên, cầm trong tay 800 triệu đồng tiền tiết kiệm nhiều năm, anh chị Vân – Dương không biết phải mua đất ở khu vực nào.

"Sát Hà Nội thì thấy không khả thi, tìm nửa tháng trời không thấy chỗ nào hợp lý. Mảnh ở gần nội thành chút thì giá quá cao, tích cóp vài năm nữa cũng không dám mơ tới. Mảnh đất giá từ 800 triệu đồng – 1 tỷ đồng thì "giời ơi đất hỡi", vì xung quanh hạ tầng, quy hoạch đều không có gì để hứa hẹn tăng giá, mà giá cứ tăng "ảo". Ngoài mua đi bán lại giữa những người đầu tư thì gần như không có ai làm việc ở nội thành Hà Nội mà lại ra tận Mỹ Đức hay Phúc Thọ để mua đất, xây nhà ở cả", anh Dương nói.

Giá đất tăng vọt tại các huyện ngoại thành

Theo khảo sát của PV, giá đất tại các huyện ven đô như Hoài Đức, Đan Phượng hiện đã chạm ngưỡng 70 - 200 triệu đồng/m². Tại các khu vực khác như Đông Anh, Hà Đông, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây, Phúc Thọ, Chương Mỹ, giá đất nền dự án và đất thổ cư cũng tăng đáng kể trong thời gian gần đây.

Anh Mạnh (29 tuổi)- môi giới bất động sản ở khu vực phía Tây Hà Nội cho biết, trong khoảng 2 năm trở lại đây, đất nền các huyện Hoài Đức, Đan Phượng,… đã tăng từ 100 đến 130%. Tức là cao gấp đôi đến gấp rưỡi thời điểm cách đây 2 năm.

"Nhiều người hỏi tìm mua đất phải "giật mình" vì giá đất quá cao. Hoài Đức và Đan Phượng là 2 huyện nằm ở ngoại thành Hà Nội nhưng không có mảnh nào dưới 2 tỷ đồng. Giá từ 63 đến hơn 100 triệu đồng/m2", anh Mạnh cho hay.

Lô đất ở xã An Phú (Mỹ Đức, Hà Nội) có giá 800 triệu đồng.

Anh Mạnh cũng cho biết thêm, thỉnh thoảng có những gia đình cần tiền nên bán gấp thì đất có thể rẻ hơn vài giá. Tuy nhiên, khách hàng cũng không hy vọng mua được những mảnh này vì môi giới bất động sản sẽ "ôm hàng" ngay lập tức.

Theo tìm hiểu của PV, không chỉ các huyện sát nội thành Hà Nội, mà các huyện xa hơn như Thạch Thất, Quốc Oai, Phúc Thọ, Sơn Tây, cũng không có giá dưới 1 tỷ đồng/lô đất. Đây là những huyện mà theo lời những người môi giới bất động sản là "có tiềm năng tăng giá cao".

"Nếu bây giờ không mua thì cơ hội mua được sẽ càng khó hơn, vì những khu vực này đều gần Khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc, gần các trường đại học,… Rẻ nhất bây giờ cũng chỉ có ở Mỹ Đức, Ba Vì, thì giá cũng từ 800 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/lô. Nhưng những lô đất ở khu vực này tiềm năng tăng giá sẽ ít hơn, bởi xung quanh không có nhiều điều kiện tốt để đầu tư bằng các huyện khác. Nếu mua đất để ở, không phải đầu tư thì sẽ phù hợp hơn", anh Tùng (28 tuổi) – môi giới bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho hay.

Anh Tùng cho rằng, có nhiều yếu tố góp phần vào sự tăng giá đất tại các khu vực ngoại thành Hà Nội trong những năm gần đây, như: Việc triển khai các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai 3,5 và vành đai 4 đã tạo động lực cho sự tăng giá bất động sản tại các khu vực này; Chủ trương nâng cấp một số huyện ngoại thành lên quận đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, dẫn đến việc tăng giá đất...

Quỳnh Mai

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/cam-tien-ty-trong-tay-cung-kho-mua-duoc-dat-ngoai-thanh-ha-noi-169250317125234886.htm