Cần có cơ chế 'luồng xanh' cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội uy tín

một ngày trướcBài gốc

Đề xuất luồng xanh trong thủ tục NƠXH

Đại tá Phạm Doãn Tiến cho biết, cộng đồng doanh nghiệp rất phấn khởi khi hôm qua (29/5), Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển NƠXH, trong đó, giao chủ đầu tư làm NƠXH không thông qua đấu thầu.

Đại tá Phạm Doãn Tiến - Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

“Với thời gian thực hiện tối đa là 75 ngày, tức là cắt giảm khoảng 200 ngày, giảm khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành, thay đổi này mang tính lịch sử”, Đại tá Phạm Doãn Tiến nói.

Cũng theo Đại tá Phạm Doãn Tiến, trong quá trình phát triển dự án nhà NƠXH, doanh nghiệp đã tiếp cận nhiều địa phương, họ dành quỹ đất, thông tin công khai minh bạch cho nhà đầu tư tiếp cận.

Như Hải Phòng, Đà Nẵng… giao quỹ đất cho Ban Quản lý dự án thành phố, hoặc Sở Xây dựng, công khai hồ sơ, chủ trương đầu tư, đưa lên website để nhà đầu tư dễ tiếp cận, phải tiếp cận được đất thì mới có thể phát triển dự án.

Tuy nhiên, ở Hà Nội lại khác, các huyện thực hiện đấu giá đất đã chủ động dành tương đương 20% làm NƠXH. Cứ 5 ha có 1 ha làm NƠXH, là đất sạch, đủ hạ tầng, mặt bằng. Đến nay, việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp huyện, phải dùng đất này mới giải được “cơn khát” quỹ đất, đặc biệt ở Hà Nội, TPHCM.

Cũng ở Hà Nội, TPHCM, ngoài Sở Xây dựng, còn có Sở Quy hoạch - kiến trúc. Bước thẩm định quy hoạch có thể gộp lại để thuận tiện hơn cho doanh nghiệp.

Như với ngành thuế, hải quan có luồng xanh, theo tôi, doanh nghiệp làm NƠXH uy tín cũng nên có cơ chế luồng xanh, ưu tiên thủ tục nhanh hơn, chuyển dần sang hậu kiểm.

Chính sách đã có, quan trọng là thực thi

Phát biểu tại tọa đàm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh - cho biết, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 được Thủ tướng giao cho các địa phương khoảng 100.000 căn. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn so với mục tiêu, còn 30.000 căn đang thực hiện, đây là tín hiệu tốt.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.

Thời gian qua, bộ cũng đã kiểm tra tình hình phát triển NƠXH tại 20 địa phương, đến nay có một số tỉnh, thành phố đã hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH là Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Nghệ An.

Bên cạnh đó, một số địa phương đang tích cực triển khai nhưng phải nỗ lực hơn mới hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH trong năm nay là: Thái Nguyên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Dương, Long An… Và vẫn còn một số địa phương chưa khởi công dự án NƠXH nào trong năm nay như: Yên Bái, Nam Định, Ninh Bình, Hà Tĩnh, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Vĩnh Long…

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Quốc hội vừa thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển NƠXH với nhiều chính sách nổi bật như: lập quỹ nhà ở quốc gia hoạt động không vì mục đích lợi nhuận; chỉ định nhà đầu tư làm dự án NƠXH; cắt bỏ một số bước liên quan nhiệm vụ quy hoạch; thủ tục đầu tư dự án được rút gọn; chủ đầu tư tự xác định giá bán trên cơ sở tính đúng, tính đủ, cơ quan nhà nước chỉ hậu kiểm khi có kết quả kiểm toán dự án; đối tượng mua, thuê NƠXH cũng mở rộng…

“Các cơ chế thí điểm này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/6 tới, các nội dung giao Chính phủ quy định chi tiết thì có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2025. Có thể thấy cơ chế chính sách về phát triển NƠXH đến thời điểm hiện tại đã cơ bản hoàn chỉnh. Tuy nhiên, câu chuyện cần giải quyết ở đây là việc thực thi, giờ rất cần sự vào cuộc mạnh mẽ hơn từ địa phương để tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Ninh Phan

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/can-co-co-che-luong-xanh-cho-chu-dau-tu-lam-nha-o-xa-hoi-uy-tin-post1746959.tpo