Cân nhắc về kiến nghị thu hồi dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Đồng Tháp

7 giờ trướcBài gốc

Ngày 11-2, Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Tháp về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú, phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh.

Dự án do Công ty Cổ phần Khai thác xây dựng Vận tải Phương Nam làm chủ đầu tư, được phê duyệt từ năm 2021, khởi công vào tháng 11-2023 và dự kiến dự án hoàn thành thành quý II-2025.

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú có vốn đầu tư gần 530 tỉ đồng, sử dụng diện tích đất gần 1,2 ha, quy mô xây dựng gồm 2 block chung cư cao 16 tầng và tổng diện tích sàn hơn 46.000 m2. Dự án có khoảng 504 căn hộ và dãy nhà liền kề với 14 căn nhà phố thương mại.

Theo đó, tính đến cuối năm 2024, dự án đã triển khai một số hạng mục xây dựng như Chung cư A1 (Block A1) đã hoàn thành 100%, kết cấu tầng 2 lên tầng 3 đạt 35%; Chung cư A2 (Block A2) phần cọc hoàn thành 10%; Nhà liên kế: 7/14 căn đã hoàn thành 60% phần cọc, 40% phần kết cấu và 30% phần hoàn thiện.

Mặc dù dự án đã có tiến triển, nhưng tiến độ vẫn chậm hơn so với kế hoạch ban đầu do nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý và tài chính.

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú là dự án nhà ở cao tầng đầu tiên của tỉnh Đồng Tháp nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể theo Chi cục Thuế Khu vực 1, tính đến ngày 31-10-2024, Công ty Phương Nam (chủ đầu tư dự án) còn nợ tổng số tiền hơn 4,4 tỉ đồng, bao gồm: Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng 3,67 tỉ đồng (Công ty mới nộp 500 triệu đồng); lệ phí trước bạ nhà đất 500 triệu đồng và tiền chậm nộp 275 triệu đồng.

Do công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính dù đã nhiều lần được nhắc nhở, Chi cục Thuế Khu vực 1 đã đề xuất UBND tỉnh xem xét thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Trong văn bản gửi UBND tỉnh ngày 13-12-2024, Công ty Phương Nam cho biết đang gặp khó khăn về tài chính do thủ tục pháp lý kéo dài, ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn từ ngân hàng. Tuy nhiên, công ty cam kết sẽ hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính chậm nhất vào quý I-2025.

Sở TN&MT nhận định rằng, dù doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nhưng dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú có ý nghĩa quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động tại Đồng Tháp. Hiện tại, Chính phủ cũng đang có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội và tỉnh Đồng Tháp đang xây dựng cơ chế ưu đãi cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.

Vì vậy, Sở đề xuất UBND tỉnh cần xem xét tổng thể, cân nhắc việc thu hồi đất, bởi công ty đã đầu tư một phần vào dự án, tuy tiến độ chậm nhưng vẫn có hoạt động xây dựng. Dự án nhà ở xã hội này có ý nghĩa quan trọng, nhằm hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động. Doanh nghiệp cam kết tái khởi động thi công vào tháng 2 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 25-1.

Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp yêu cầu Công ty Phương Nam phải khẩn trương nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính, định kỳ báo cáo tiến độ cho các cơ quan chức năng.

HẢI DƯƠNG

Nguồn PLO : https://plo.vn/can-nhac-ve-kien-nghi-thu-hoi-du-an-nha-o-xa-hoi-dau-tien-o-dong-thap-post833696.html