Cẩn trọng trước 'bẫy' lừa đảo mời mua nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Đầu năm 2025, trên địa bàn thành phố Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được mở bán. Tuy nhiên nguồn cung ít, nhu cầu lại cao, nên không ít người sốt sắng tìm đủ mọi cách để tìm được suất mua.

Đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhìn nhận, trước kia, chúng ta cho rằng nhà ở xã hội là nhà giá thấp, dành cho người có thu nhập thấp.

Có nhà ở xã hội là ước vọng của nhiều người sinh sống tại các thành phố lớn

Nhưng về bản chất, đó không phải là nhà giá thấp, cũng không phải dành cho người có thu nhập thấp mà là một chính sách của Nhà nước dành cho đối tượng có mức thu nhập trung bình và khá.

Trên thực tế, người có thu nhập thấp không đủ khả năng mua nhà ở xã hội. Do nhà ở xã hội không mất phí sử dụng đất nên đã kéo giá bán của loại hình nhà này xuống thấp hơn so với giá nhà ở thương mại.

Lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng, trên các trang mạng xã hội và diễn đàn trực tuyến liên tục xuất hiện những lời rao hấp dẫn như “nhận làm hồ sơ nhanh, đảm bảo có suất nhà ở xã hội” hay “bán suất ngoại giao X giá gốc không cần chờ xét duyệt”. Thực tế, đã có những người dân tin theo và sập bẫy, mất tiền oan cho các đối tượng tự xưng là “cò nhà ở xã hội”.

Tràn lan các hội nhóm mua bán nhà ở xã hội trên mạng

Xuất phát từ tâm lý nhà ở xã hội số lượng có hạn, người bán hoặc người môi giới sẽ gợi ý “nếu không chốt nhanh sẽ không còn suất nữa” tạo ra hiện tượng khan hàng khiến người mua “chốt nhanh”, dễ đưa ra các quyết định sai lầm dẫn đến việc mất tiền.

Một số thủ đoạn phổ biến mà các đối tượng “môi giới” nhà ở xã hội giả mạo thường sử dụng hiện nay là mạo danh người của chủ đầu tư hoặc cán bộ dự án tự nhận có quyền hạn hoặc mối quan hệ giúp khách hàng mua nhà ở xã hội nhanh chóng không cần xét duyệt.

Hứa hẹn có xuất nội bộ, xuất ngoại giao (những xuất ưu tiên ngoài danh sách chính thức) và đưa ra điều kiện người mua phải nộp một khoản tiền đặt cọc, giữ chỗ, “bôi trơn” nhất định. Số tiền thường từ vài chục triệu, thậm chí hàng trăm triệu đồng. Nhiều người tin tưởng nộp tiền để rồi sau đó môi giới biến mất cùng số tiền “cọc”.

Tinh vi hơn các đối tượng còn lập hợp đồng tư vấn pháp lý, nhận phí làm hồ sơ để tạo niềm tin cho khách hàng. Nhưng khi nhận đủ tiền, chúng viện cớ trì hoãn, thậm chí cắt đứt liên lạc đẩy nạn nhân vào cảnh “tiền mất, tật mang”.

Nhà ở xã hội có quy định rõ ràng đối với thành phần, đối tượng đủ tiêu chuẩn mới được đăng ký. Song trên thực tế, có những người đủ tiêu chuẩn nhưng không đủ tiền để mua nhà ở xã hội. Vì vậy cũng có thể có trường hợp những trường hợp này mua nhưng bán suất lại.

Theo quy định của pháp luật, nhà ở xã hội phải sau 5 năm mới được giao dịch trên thị trường; không được đăng ký mua nhà và chuyển nhượng luôn. Lợi dụng điều này, nhiều đối tượng hiểu biết quy định, đưa thông tin về các mối quan hệ, yêu cầu người có nhu cầu đặt cọc và rồi chiếm đoạt tài sản.

Sắp tới nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai và bán rộng rãi. Tuy nhiên để có một căn nhà ở xã hội giúp “an cư” tại thành phố lớn, nhà đầu tư cần cẩn trọng với những lời mọi gọi “đóng tiền mua nhà nhanh gọn, ngoài luồng”; hãy tìm hiểu kỹ quy trình và làm theo hướng dẫn của chủ đầu tư cũng như cơ quan chức năng để tránh “bẫy” lừa đảo.

T.Văn

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/can-trong-truoc-bay-lua-dao-moi-mua-nha-o-xa-hoi-post605672.antd